3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.100 89 m²
Siglingerstr. 14, 74861 Neudenau, Heilbronn (Kreis)

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Bj. 2000) mit 7 Wohnungen. Sie bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 89,66 qm ein offenes Grundrisskonzept mit einer schönen Eingangsdiele, einem sonnigen Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur südlich orientierten Terrasse mit einem unverbaubaren Blick auf die Jagst. Auf der Terrasse findet sich genug Platz für gesellige Abende oder einfach nur zum Entspannen. Es gibt zwei gut möblierbare Schlafzimmer, eine helle Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht und ein sep. WC. Ein Abstellraum im Flur bietet neben dem zur Wohnung gehörenden Kellerraum im UG zusätzlichen Stauraum. Außerdem sind der Wohnung jeweils ein PKW-Stellplatz im Freien und in der Tiefgarage zugeordnet. Beide sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Die Wohnung ist solide vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 6.480,00 € (inkl. Stellplätze) zzgl. umlagefähige Nebenkosten. Die Wohnung ist z. Zt. ausschließlich für Kapitalanleger geeignet. Eine zeitnahe Eigennutzung der Wohnung ist nicht möglich.

- Gas-Zentralheizung mit WW-Versorgung - Kunstofffenster - Einbauküche - Terrasse - Abstellraum - Kellerraum - TG-Stellplatz

Neudenau liegt idyllisch an der Jagst, im Landkreis Heilbronn. Die Nahversorgung am Ort ist gewährleistet. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Durch Anschluss an die Bahnlinie Heilbronn - Würzburg und die nahe gelegene A 81 besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Es stehen auch weitere moderne, großzügige 3- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 84 m² und 115 m² zur Verfügung. Darunter auch Maisonette-Wohnungen.