2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
54296 Rheinland-Pfalz - Trier

Diese charmante Immobilie im Stadtteil Feyen/Weismark , im Jahr 1932 erbaut, hat eine umfassende energetische Sanierung und Renovierung in den Jahren 2022 und 2023 durchlaufen. Während dieser Renovierungsphase wurde das Heizsystem komplett erneuert und durch eine äußerst effiziente und nachhaltige Luft/Wasser-Wärmepumpe ersetzt. In Kombination mit den Sanierungsmaßnahmen an der Gebäudehülle erreicht das Anwesen den KfW Effizienzhausstandard 85 EE. Dies stellt sicher, dass die Immobilie in Zukunft geringe Energiekosten für die Bewohner bietet.

Eine Fußbodenheizung erstreckt sich durch sämtliche Räume der Wohnung und sorgt im Winter für ein behagliches Raumklima. Zusätzlich zur energetischen Sanierung wurde die gesamte Elektroinstallation im Gebäude erneuert. Jedes Zimmer ist mit SAT- und LAN-Anschlüssen ausgestattet, um zeitgemäße Telekommunikation zu gewährleisten, und moderne LED-Beleuchtung schafft ein angenehmes und effizientes Beleuchtungssystem.

Die Böden sind mit elegantem, pflegeleichtem und strapazierfähigem Vinylbodenbelag versehen. Im Treppenhaus, im Hauswirtschaftsraum, in der Garage und im Badezimmer mit ebenerdiger Dusche finden sich Fliesenböden.

Willkommen in dieser attraktiven Eigentumswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m², die sich über zwei Etagen erstreckt - Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingangsbereich im Erdgeschoss, der über eine Treppe in das erste Obergeschoss führt.

Im ersten Obergeschoss betreten Sie zunächst den einladenden Essbereich mit einer großzügigen Fläche von ca. 20 m². Von hier aus gelangen Sie geschickt zu den verschiedenen Räumen der Wohnung: die gut ausgestattete Küche, das moderne Badezimmer und den geräumigen Wohn- und Schlafbereich.

Die Küche ist bereits mit einer individuell angepassten Einbauküche zur Erstnutzung ausgestattet, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet auf ca. 23 m² ausreichend Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit seinen großformatigen Fliesen und einer breiten Dusche verleiht eine zeitgemäße Note.

Der Wohnraum wird dank einer großen Fensterfront Licht durchflutet und bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt Trier. Ein überdachter Balkon, der an das Wohn- und Schlafzimmer angrenzt, lädt dazu ein, die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Zusätzlicher Stauraum steht im geräumigen Spitzboden mit einer Fläche von ca. 28 m² zur Verfügung, der bequem vom Esszimmer aus erreichbar ist. Ein fester Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.

Diese Wohnung ist in einem bezugsfertigen Zustand und kann sofort bewohnt werden. Eine bestellte WEG-Verwaltung kümmert sich um sämtliche Angelegenheiten der Eigentümergemeinschaft, was Ihnen ein sorgenfreies Wohnerlebnis ermöglicht.

Der Kaufpreis für diese attraktive Immobilie beträgt 265.000 Euro. Er beinhaltet die Einbauküche sowie den Stellplatz, es fallen keine zusätzlichen Maklerprovisionen an.