3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
04275 Leipzig - Süd

Diese freundliche 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung liegt in Leipzigs beliebtester Wohnlage, der Südvorstadt. Der Clara-Zetkin Park befindet sich in wenigen Schritten von der Wohnung entfernt.
Eine einzigartige Gelegenheit bietet sich mit dieser Wohnung, da sie die Schönheit des Denkmals mit Modernität vereint und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Provisionsfrei und ohne versteckte Kosten.

Über diese URL gelangen Sie zur virtuellen Tour durch die Wohnung, bitte kopieren und in einem Browser in der Suchzeile einfügen: https://christianlingnau.de/360/20230802/

Die ca. 121 qm große Wohnfläche bietet mit einem gelungenen Grundriss Paaren und Familien viel Platz für ein gemütliches Zuhause.
Für Kapitalanleger ist diese Wohnung ein hervorragendes und stabiles Investment.

Ein Stück Nostalgie schwingt bereits beim Anblick des sehr gut erhaltenen Wohnhauses aus der Gründerzeit mit. Decken- und Wandmalereien und das schöne Treppenhaus untermalen das historische Ambiente im Innenbereich. Durch die Diele gelangt man in den fast 30 qm großen Wohn- und Essbereich, dieser bildet zugleich den zentralen Mittelpunkt in dem Hochparterre. Von hier aus erreicht man die Kochnische mit Zugang zum Balkon sowie dem Arbeitszimmer. Ein wahrliches Highlight in dieser Ebene ist die Loggia, die zu gemütlichen Augenblicken zum Verweilen einlädt.

Von der Diele gelangt man über eine Wendeltreppe in die untere Etage zu zwei Schlafzimmern. Beispielsweise gelangen Eltern und Kind(er) in ihr eigenes Reich, auch die Sanitärbereiche sind hier bestens angeordnet. Die Terrasse führt über das größere Schlafzimmer zu dem eigenen Gartenanteil.

Diese exklusive Wohnung wurde stilvoll und hochwertig von BAU ART Projekt saniert. Folgende Ausstattung erwartet Sie:

- Fußbodenheizung
- Parkettbeläge / gesamte Wohneinheit, außer Sanitärräume:
Zweischichtparkett Räuchereiche, geölt
- Stein- und Fliesenbelag in Sanitärräume: FLOOR GRES AREA /
AZZURO AVIO / Soft
- hochwertige Sanitärausstattung von Duravit
- Waschmaschinenanschluss
- teilweise moderne Deckenspots
- Videosprechgegenanlage

Einen extra Stauraum bietet ein zur Wohnung zugehöriges separates Kellerabteil. Die abgebildete Küche und das Mobiliar sind das Eigentum der Mieter und sind nicht Verkaufsgegenstand.

Mit einer faszinierenden Altstadt, zahlreichen architektonischen Sehenswürdigkeiten, einer optimalen Infrastruktur sowie einem attraktiven kulturellen Angebot lockt Leipzig jährlich zahllose Touristen an und hat sich als wichtiges Zentrum für Wirtschaft und Handel etabliert.

Die Südvorstadt gehört zu den beliebtesten Wohngegenden in Leipzig und wird auch als Szeneviertel bezeichnet. Kunst, Kultur und Erholung gepaart mit einer optimalen Infrastruktur lassen keine Wünsche offen und gewährleisten hohe Lebensqualität.
Neben zahlreichen Schulen und Geschäften des täglichen Bedarfs rundet die Karli, Karl-Liebknecht-Straße, in Fussnähe des Objektes, die Vorzüge der Lage ab. Sie ist mit ihren zahlreichen Gaststätten, Kneipen und Straßencafés sowie kleinen Läden ein beliebter Ort zum Bummeln und Entspannen.