3-Zimmer Wohnung zu vermieten €420
02736 Sachsen - Oppach

Beschreibung Außenanlage

Der aufwendig sanierte Altbau verfügt über einen eigenen Stellplatz, der direkt an das Wohngebäude angrenzt. Das Haus ist voll unterkellert und besitzt einen gedämmten Dachstuhl. Im Laufe diesen Jahres (2023) wurde die Fassade neu gedämmt und vollumfänglich saniert.
Ebenfalls verfügt das Gebäude über einen großzügigen Garten, mit querendem Bachlauf. Der Garten verfügt über einen Wäscheplatz der von den Mietern genutzt werden kann.

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung (2. Etage), wurde Anfang des Jahres komplett kernsaniert und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung. Sie besitzt ein offenes helles Bad, mit großzügiger Glasdusche, neuen Armaturen und Fußbodenheizung. Das Bad besitzt eine Nische mit Anschluss für eine Waschmaschine sowie einen Trockner. Über den großzügigen Flur gelangt man direkt ins große lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches an die geräumige Wohnküche mit Durchreiche, grenzt. Die Küche besitzt einen Anschluss für eine Dunstabzugshaube und lässt mit ihrer modernen L-Form keine Wünsche offen.
Das Wohnzimmer verfügt über mehrere Steckdosen, sodass sich eine Vielzahl an Einrichtungsmöglichkeiten umsetzen lassen. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Das Arbeits- / bzw. Kinder oder Ankleidezimmer lässt sich vom Flur der Wohnung begehen.

Besonderheiten

Das Wohnzimmer verfügt über eine separate Wärmepumpe, mit welcher man an heißen Sommertagen die Wohnung kühlen und zur kalten Winterzeit heizen kann.
Das Temperieren der gesamten Wohnung und auch die Warmwasseraufbereitung, erfolgt durch die Zentralheizung im Keller.
Jeder Mieter erhält optional einen Stellplatz direkt am Haus. In der Miete enthalten ist ein großzügiges Kellerabteil zur flexiblen Nutzung sowie ein zugewiesener, eigener Gartenanteil zur freien Gestaltung sowie ein Kellerraum für Fahrräder.


Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt am Ortsrand von Oppach mit guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften. In wenigen Minuten erreichen Sie fussläufig die Bushaltestelle. Oppach verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Arztpraxen uvm.
Zudem haben Sie die Möglichkeit die unzähligen Wanderwege und angrenzenden Waldgebiete zu genießen, welche die Oberlausitzer Berglandschaft zu bieten hat.


Zusammenfassung

Kaution: zwei Netto Kaltmieten

3- Raumwohnung am Ortsrand von Oppach

Wohnungsgröße: 70 Quadratmeter

Kaltmiete: 6,00 Euro pro Quadratmeter

Je Parkplatz: 15 Euro

Besonderheiten: Kellerabteil, Fahrradkeller/ Stellplatz, eigenes Gartenanteil, Erstbezug nach Sanierung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Stellplatz direkt vor dem Gebäude