Haus zum Verkauf €579.000
# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise ca. 1992 errichtet. Eine große Garage und Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt befinden sich zwei Wohneinheiten im Komplex, wovon das Erdgeschoß vermietet ist.
KG.: Flur, 2 Kellerräume, 1 Kellerraum mit Dusche, Heizraum, Tankraum, Hobbyraum.
EG.: Whg.1: Diele, Küche, Eßzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, große Terrasse.
OG.: Whg.2: Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne/WC, großer Balkon.
DG: Speicher über Zugtreppe erreichbar.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 210 m².
Die Wohnung im Erdgeschoß ist derzeit vermietet, die Jahresmiete beträgt ca. 6.000,00 €.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Das Grundstück hat eine Größe von 838 m² und ist eingezäunt. Bäume. Sträucher.
Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation.
# Ausstattung
Verbrauchs-Energieausweis vom 20.02.2023
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 125,30kWh(m²a).
Baujahr Gebäude lt. EA: 1992
Energieeffizienzklasse D
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% incl. 19 % MWSt.
Grundstücksfläche: ca. 838 m²
# Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage der Gemeinde Wallerfing.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im 7 km entfernten Markt Eichendorf, sowie in der Stadt Plattling ca. 12 km.
# Sonstiges
HAFTUNGSHINWEIS:
Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Wir weisen darauf hin, daß wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-02-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 20145
