4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
# Objektbeschreibung
Diese aufregende 3-Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schönwalde am Bungsberg. Die großzügige Immobilie mit etwa 175 Quadratmetern Wohnfläche bietet ein einzigartiges Wohnambiente, das seinesgleichen sucht.
Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Galerie-Wohnzimmer. Durch viele große Fenster bringt das Wohnzimmer nicht nur einen besonders freundlichen Charme mit sich, sondern ermöglicht zugleich einen herrlichen Ausblick in das bewaldete Gebiet hinter dem Haus.
Das Wohnzimmer wird über den sehr großzügigen Flur und Eingangsbereich betreten, indem ausreichend Platz für einen Bürobereich vorhanden ist. Gegenüber des Arbeitsplatzes öffnet sich der Eingangsbereich in Richtung der Wohnküche. Hier ist viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen.
Von hier betreten Sie auch den separaten Flur, der Zugang zu einem Gäste- oder Kinderzimmer und zu einem großen Schlafzimmer bietet. Das Highlight dieses Schlafzimmers ist ohne Zweifel die freistehende Badewanne im Raum, die aus diesem vermeintlich gewöhnlichen Raum ein echtes Unikat macht.
Im vorgenannten Flur ist auch die Treppe in den oberen Bereich der Wohnung zu finden. Diese führt in den Flur der oberen Etage, von dem Sie die Galerie über dem Wohnzimmer erreichen. Hier können Sie ebenfalls einen Arbeitsplatz, oder beispielsweise auch eine Lounge-Ecke zum Genießen der Atmosphäre einrichten.
Das Badezimmer auf der oberen Etage verfügt über eine Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und ein Tageslichtfenster.
Gegenüber des Badezimmers bietet sich Ihnen im Hauptschlafzimmer ein weiteres Highlight. Das großzügige Zimmer mit der hohen Decke, den großflächigen Schrägfenstern und dem Holzbalken strotzt vor Gemütlichkeit und Charme.
Hinter dem Haus im Innenhof des Bereiches stehen Ihnen Ihre Parkplätze zur Verfügung. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück, der Pachtvertrag läuft aktuell noch bis 2065.
Beheizt wird das Objekt durch eine sehr effiziente Bosch-Brennwertanlage (Gas) aus dem Jahr 2021.
Beachten Sie auch unser Angebot zu den Praxisflächen im Erdgeschoss des Hauses. Möglicherweise lässt sich hier ihr Traum vom Leben und Beruf im selben Haus verwirklichen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Stein
Erbbauzins: 1.508,00 €
Nutzfläche: ca. 105 m²
# Lagebeschreibung
Schönwalde am Bungsberg ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein mit ca. 2600 Einwohnern. Die Anbindungen in Richtung A1 (Lübeck, Hamburg – Fehmarn) sind ca. 10 km entfernt und auch nach Eutin oder Neustadt in Holstein sind es gerade einmal 10 km.
Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte und Geschäfte für die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs finden sich ebenfalls im Ort.
Hervorzuheben ist auch die Nähe zur Ostsee. Zum beliebten Weißenhäuser Strand sind es gerade knappe 20 km.
Weitere Erholungsgebiete und Rückzugsorte sind in der umliegenden Holsteinischen Schweiz mit über 200 Seen, wunderschönen Mischwäldern und Hügelketten. Eine Lage die sich immer größerer Beliebtheit erfreut.
Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 4 Gehminuten.
# Sonstiges
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-05-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: W-K-HL-23-052
