4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900 122 m²
Sonnleitenweg 15, 83346 Bergen, Traunstein (Kreis)

Diese schicke 4-Zimmer-Wohnung (3 Zimmer + Wohnküche) befindet sich in einem gepflegten 4-Parteien-Haus in einer ruhigen und schönen Wohngegend von Bergen - in einzigartiger Berglage. In der Nachbarschaft finden Sie ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Ihre neue Wohnung betreten Sie über den zentral anschließenden Flur, der auch über einen kleinen Vorraum verfügt, welcher als Garderobe dient. Direkt neben dem Eingang befindet sich das neu renovierte Badezimmer mit einer großen Glas-Dusche, hochwertigem Waschbecken, Toilette und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine. Nebenan befindet sich die freundliche Wohnküche (mit neuer Einbauküche) mit Platz für eine gemütliche Sitzgruppe. Von dort aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das mittig in der Wohnung liegt. Hier haben Sie Zugang zum Westbalkon, der zum Sonnentanken einlädt und einem wunderbaren Ausblick auf die Gemeinde Bergen bietet. Jeweils links und rechts vom Wohnzimmer befinden sich die beiden Schlafzimmer, eines davon bietet zudem einen begehbaren Kleiderschrank. Die ruhige, schöne Lage, der durchdachte Grundriss der Wohnung, der Balkon und der grandiose Ausblick über Bergen runden dieses Angebot ab. Ein Garagenstellplatz (30€) und ein Außenstellplatz (20€) können jeweils separat angemietet werden.

Diese besondere Wohnung wurde letztes Jahr grundlegend renoviert und befindet sich daher in einem 1A Zustand. In den Wohnräumen ist hochwertiges Laminat, in den anderen Räumen sind hochwertige, pflegeleichte und moderne Fliesen bzw. Vinyl verlegt. Alle Fenster sind 3-fach verglast. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 250 Euro/Monat umfasst bereits alle Nebenkosten (inkl. Heizung) außer Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Selbstredend verfügt die Wohnung über einen Kabelanschluss und ist DSL-Breitband-fähig!

Bergen ist eine der idyllischsten Gemeinden im oberbayerischen Landkreis Traunstein und ein liebenswerter Luftkurort im Chiemgau, am Fuße des Hochfelln gelegen. Die Anbindung zur A8 von München nach Salzburg verläuft nördlich angrenzend am Ortsteil Bernhaupten und ist in wenigen Minuten mit dem PKW vom Dorfzentrum aus zu erreichen. Der ebenfalls in unmittelbarer Nähe gelegene Bahnhof bietet direkten Anschluss an die Bahnstrecke München - Rosenheim - Salzburg. Ein idealer Ausgangspunkt für Pendler! Direkt im Ort befinden sich eine Grund- und Hauptschule, eine Musikschule sowie Kindergärten, zahlreiche weiterführende Schulen gibt es in den umliegenden Orten Traunstein, Marquartstein und Siegsdorf. Lebensmittelgeschäfte (inkl. einem großen EDEKA-Markt) für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sowie Postamt und Banken sind in der Ortsmitte fußläufig erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der extrem hohe Freizeitwert der Gemeinde Bergen. So gibt es an Freizeiteinrichtungen ein beheiztes (Natur-)Schwimmbad, Tennisplätze, Stockbahnen sowie Kinderspielplätze. Das an den Ort angrenzende Bergener Moos lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen in die Natur ein. Der nah gelegene Hochfelln sowie die umliegenden Berge bieten einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Mountainbike-Touren - Sie können bspw. direkt an der Wohnungstür losradeln!