4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
Taubestrasse 12, 04347 Leipzig - Nordost

# Objektbeschreibung
Das attraktive viergeschossige Stadthaus mit insgesamt 19 Wohnungen wurde um 1910 erbaut, von 2008 bis 2009 als Kulturdenkmal aufwändig kernsaniert und befindet sich in ruhigen Wohnlage mit grünem Innenhof. Beheizt wird die Immobilie durch Fernwärme. Kellerräume stehen jeder Wohneinheit zur Verfügung.

Die zum Verkauf stehende 4-Raum-Maisonettewohnung verteilt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss. Eine Besonderheit ist hierbei, dass sich der Wohnungseingang im Dachgeschoss befindet. Abzüglich der Dachschrägen bietet die Wohnung noch ca. 82 m² Wohnfläche und ist damit die größte Einheit im gesamten Haus. Im Dachgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Abstellraum, das Wannenbad sowie Schlaf- und Kinderzimmer. Über eine Massivholztreppe aus Buche ist der untere Bereich erreichbar. Hier befinden sich das Wohnzimmer mit offener Küche, das Duschbad, ein Gästezimmer und schließlich der große, überdachte Balkon.

# Ausstattung
Auteilung gemäß Grundriss:

oben:
- Eingangsbereich
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad mit Badewanne

unten:
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Gästebad mit Dusche
- Gästezimmer
- Balkon

~ großes Kellerabteil

PKW-Parkmöglichkeiten:
- öffentlicher Parkraum

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. zu zahlen vom Käufer!

Vermietbare Fläche: ca. 82,40 m²

# Lagebeschreibung
Schönefeld ist ein attraktiver, aber noch von wenigen wirklich "entdeckter" Stadtteil Leipzigs. Er wird zwischen "Alt" und "Ost" aufgeteilt, obwohl es doch eigentlich drei Teile sind, die für sich ganz eigene und besondere Eigenschaften haben:

Die alte Ortslage rund um die Ossietzkystraße mit dem Schloss Schönefeld, der Gedächtniskirche, dem Friedhof und einem imposanten Rathaus.
Ein klassisches Gründerzeitgebiet - gewachsen entlang der traditionellen Gorkistraße und über die Schönefelder Allee hinweg mit dem westlich anschließenden Mariannenpark verbunden.
Die seit 1962 entstandene Großwohnsiedlung Schönefeld-Ost mit umfassender Begrünung und einer Vielzahl von Gemeinbedarfseinrichtungen. Mit dem Permoser Eck und dem Sonnenwall verfügt sie über zwei prägende Versorgungsbereiche.
Doch einiges kann auch in Schönefeld verbessert werden.

Schönefeld als Schwerpunkt im INSEK Leipzig 2030

Schönefeld ist auch im Integrierten Stadtentwicklungskonzept Leipzig 2030 (INSEK Leipzig 2030) ein Schwerpunktgebiet der integrierten Stadtteilentwicklung. Bereits 2012 wurde auf Grundlage des Integrierten Stadtentwicklungskonzeptes 2020 (SEKo 2020) für den Einsatz des Bund-Länder-Programms Stadtumbau Ost ein Fördergebietskonzept beschlossen (Beschluss Nr. RBV-1134/12) und damit auch das Maßnahmekonzept für das Aufwertungsgebiet Schönefeld. 2016 wurde darauf aufbauend ein Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept Schönefeld (STEK Schönefeld- siehe Download unten) erarbeitet und durch den Stadtrat beschlossen. Seit 2016 werden außerdem Fördermittel aus dem Programm ESF Nachhaltige soziale Stadtentwicklung 2014-2020 eingesetzt (Beschluss Nr. VI-DS-02423). 　

Quelle: Stadt LeipzigEntfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,3 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 1,7 km
Flughafen 13,4 km
Fernbahnhof 1 km
Autobahn 4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 3,2 km

# Sonstiges
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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: mm1036