1-Zimmer Wohnung zu vermieten €190
01156 Dresden - Mobschatz

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine gemütliche 1-Raumwohnung mit ca. 17 m² Wohnfläche in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 9 Mietparteien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet dadurch einen unverbaubaren Fernblick in die Radebeuler Weinberge. Vom Flur aus gelangt man zum einen in den geräumigen Wohn- und Schlafraum sowie in das Badezimmer. Der Wohn- und Schlafbereich wurde geweißt und ist mit einem neuen Textilbelag ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer sowie der Flur inkl. Küchenzeile sind gefliest. Eine gepflegte Pantryküche ist im Mietpreis inbegriffen.

In selbiger Immobilie wird derzeit gegenüberliegend eine 2-Raumwohnung zur Vermietung angeboten. Hier besteht die Möglichkeit das 1-Zimmer-Appartement beispielsweise als Home-Office zusätzlich mit anzumieten.

# Ausstattung
- innenliegendes Bad mit Dusche und WC
- inkl. Miniküche
- Wohn- und Schlafraum
- Bodenkammer
- Wäschetrockenplatz
- Fahrradschuppen
- ruhige Lage
- PKW-Stellplatz vorm Haus

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gohlis und gehört zur Ortschaft Cossebaude im Westen der Landeshauptstadt Dresden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Zur hohen Lebensqualität der Region tragen besonders das schöne Umland, der nicht weit entfernte Elberadweg, die Gohliser Windmühle, die Wanderwege und auch das Freibad Cossebaude bei.
Über die Autobahn A4 erreichen Sie den Dresdner Flughafen, das neue BOSCH-Werk sowie die Städte Leipzig und Berlin sicher und auf direktem Weg. Durch die Anbindung an die B6 erreicht man das Dresdner Stadtzentrum in ca. 20 Minuten, auch die umliegenden Orte Coswig, Radebeul oder Meißen sind gut erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,4 km
Gymnasium 1,6 km
Flughafen 9,6 km
Fernbahnhof 1,2 km
Autobahn 2,4 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,8 km
Zentrum 8,3 km

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Besichtigungen sind ab der 45. KW 2023 möglich und werden nach vorheriger Terminabsprache voraussichtlich 1x pro Woche durchgeführt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Bitte beachten Sie, dass Sie bei weiterem Interesse folgende Informationen bereitstellen:

- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter
- Mieterselbstauskunft

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 91.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-05-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-29