5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.389.000
14129 Berlin - Zehlendorf

# Objektbeschreibung
Dieser schwimmende Palast vereint den Komfort eines Penthouses mit den Vorteilen einer modernen Yacht.

Als Designhaus nach deutschen Standards für Statik und Energieeffizients gefertigt, ermöglicht es dank seiner Sportbootzulaßung nach Europäischen Richtlinien die Mobilität und Freiheit einer neuen Lebensqualität.

Unterteilt ist das Boot in ein Keller-, Erd- und ein Dach-Terrassengeschoss.
Das Dach bietet eine großzügig angelegte Terassenfläche mit ca. 200 m² und einem atemberaubenden Ausblick auf Ihre stetig wechselnde Umgebung.

Der Wohnbereich erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss.

Das Kellergeschoss ist mehrgeteilt, und beinhaltet Flächen für Wohnen / Maschinen-/ Heiz-/ sowie Lagerraum.

Auf Wunsch kann einer der drei verfügbaren Räume ein Wellness-Tempel mit Sauna, etc. eingebaut werden.

Sprechen Sie uns an für mehr Infos.

# Ausstattung
schwimmendes Penthouse

Basisausstattung:

- 26 cm starke, hoch gedämmte Außenwände, Böden und Decken (U-Wert 0,25 W/qmK) mit innenliegender Dampfbremse und hinterlüfteter Aussenverschalung zur Eliminierung von Tau- und Kondenswasseransammlung

- Schiffsrumpf aus 8 mm Stahl, voll begehbar als Stauraum

- Doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutz, Isolierglas und Kunststoffrahmen (U-Wert 1,1 W/qmK)

- Außenverschalung Kunststoffpanelle 20 Jahre Garantie

- Warmwasserfußbodenheizung

- Echtholzparkett

- Außenbelag wartungsfreies WPC

- Dachabdichtung nach deutschen Flachdachrichtlinien, innenliegende Regenwasserablauf, Wasser und Elektroanschlüsse im Boden

- Bad, vollgefliester Sanititärbereich mit bodentiefer Dusche, Vollglasabtrennung - Waschtisch - Spiegel, Hand- und Kopfbrause, Gäste WC, Einbauspülkasten

- 2 x 1000l Fäkalientank mit Biologischer mini Kläranlage

- Landanschluss 220 V

- 1.600 l Frischwassertank mit Druckpumpe

- Heizöl-Kombitherme für Heizung und Brauchwasser inkl. 600 l Heizöltank

- Innenliegende Treppe Alu mit Handlauf

- Detailliertes Handbuch über die Benutzung und Pflege Ihres Bootes sowie eine detaillierte Einweisung

Außenborder 2 x 60 PS


- Bugstrahlruder

- Steuersäule mit Motor-Überwachungsdisplay mit Drehzahlmesser


- Navigations- und Ankerlicht für das Fahren bei Nacht

- manuel Ankerwinsch

- Tiefen- und Geschwindigkeitsmesser


- CE Konformitätserklärung als Sportboot

- Kompaktes Fahrertraining

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Das Mobilitätspaket kann zusätzlich erworben werden:


- Kraftvolle und sparsame Diesel-Einbaumaschine, 110 PS, 400 l Dieseltank

- Ruder mit hydraulischer Steuerung

- Kraftvolles Bugstahlruder mit Bedienung am Steuerstand

- Schlichte Steuersäule aus Aluminium mit Lenkrad aus poliertem Edelstahl, Motor Überwachungsdisplay

- 12000Wh 24V-Service- und unabhängige 12000Wh 12V-Startbatterie

- 23V Ladegerät um die Standbatterie ständig voll zu halten

- 5000W Wechselrichtwert zur automatischen Erzeugung von 230V Wechselstrom aus Batterien, wenn das Boot
nicht am Landanschluss angeschlossen ist

- Navigationslichter und Ankerlicht für das Fahren/Ankern bei Nacht

- Kraftvolle elektrischer und Ankerwinsch und Kettenkasten

- Tiefen- und Geschwindigkeitsmesser an der Steuersäule

- Zusätzliche 24V Lichtmaschine zum Aufladen der 24V Hausbatterie bei laufendem Motor

- CE Konformitätserklärung als Sportboot für Zone D (geschützte Binnengewässer) für die Anmeldung und das
Betreiben des Sportbootes in Europa

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: n. V.
Objektzustand: Erstbezug

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. 19 % Mwst.

Nutzfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Unser Musterboot liegt derzeit im Martinshafen in Sagard auf der Insel Rügen und kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Die Vermittlung des Liegeplatzes findet ausschließlich in Verbindung mit dem Kauf eines Bootes statt.

# Sonstiges
Der Kaufpreis in Höhe von 1.499.000,00 € beinhaltetet das gesamte Mobiliar und 19 % Mwst.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 82.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2032-09-25
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 12267