Haus zum Verkauf €650.000
66130 Saarbrücken-Halberg - Güdingen

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Saarbrücken

Angeboten wird eine Villa am Güdinger Berg.

Auf einem ca 1150 m² großem Grundstück verteilen sich insgesamt ca. 325 m² Wohnfläche auf zwei Wohngeschosse.
Über die Hauseingangstür gelangen Sie in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe ca 13m² , Wohnzimmer mit ca 60m² , eine Küche mit ca 20m² , ein Büro mit ca 20m², WC, Esszimmer mit ca 18 m², Schlafzimmer mit ca 33m² , d
Bad mit ca 16m² und einer Schwimmhalle mit ca 68m² Fläche.
Vom Wohnzimmer und dem der davorliegenden Terrasse haben sie eine unschlagbare Fernsicht bis nach Frankreich.
Weitere Schlafzimmer mit Bad gibt es im Obergeschoss.
Die Immobilie ist unterkellert mit ca 114m² Nutzfläche

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und geben Ihnen gerne weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch.

# Ausstattung
Beschreibung der Immobilie:

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe - Gäste WC - Helles Wohnzimmer mit Kamin - Büro - Schwimmbad mit Dusche und WC - großes Schlafzimmer mit Bad
rechts vom Eingang befindet sich ein offenes Esszimmer - Küche mit Austritt zur überdachten Terrasse mit Kamin
Obergeschoß: Badezimmer mit Wanne und Dusche - zwei Schlafzimmer - großer Speicher

Doppelgarage

Keller: Heizungsraum - Waschküche - diverse Abstellräume

Gasanschluss vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1134 m²
Nutzfläche: ca. 119 m²

# Lagebeschreibung
Saarbrücken auf dem Güdinger Berg:

Die schöne Immobilie liegt in der Nähe der französischen Grenze zu
Lothringen in guter Wohnlage auf dem Güdinger Berg. Sehr ruhige Top Lage
Der Ortskern Güdingen bietet eine intakte Infrastruktur. Eine weiterführende Schule, Kindergarten, verschiedene Ärzte, Apotheken und der Globus als bekannter Einkaufsmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem verfügt Güdingen über zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie beispielsweise die Pferderennbahn oder diverse Sportzentren. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Autobahnanschlüsse in Richtung Strasbourg, Luxembourg, Frankfurt und Paris und der internationale Flughafen Saarbrücken-Ensheim.Entfernungen:
Kindergaerten 5 km
Grundschule 5 km
Gymnasium 10 km
Autobahn 5 km
Zentrum 10 km

# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Wir können nur Anfragen bearbeiten, die ihren vollständigen Namen und Anschrift sowie Telefonnummer enthalten.

Wir suchen für unsere Bestandskunden stets Wohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke in Deutschland und Frankreich.
Für Ihre Empfehlung erhalten Sie im Falle des erfolgreichen Abschlusses der Vermarktung eine Tippgeber-Provision

# Energie
Gültig bis: 2029-12-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 475