3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €929.000
60486 Frankfurt am Main - Gallus

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Wohntraum mitten in Frankfurt am Main! Diese großzügige Penthouse-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine einzigartige Chance, das urbane Leben in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu genießen.

Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über ca. 134 Quadratmeter auf zwei Etagen und verfügt über drei geräumige Zimmer. Das Echtholzparkett schafft eine warme Atmosphäre und verleiht der Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Auf der ersten Ebene finden Sie den offenen Wohn- und Essbereich mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche und Zugang zum Südwestbalkon. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann und Zugang zum Südostbalkon bietet. In der oberen zweiten Ebene erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer überdurchschnittlichen Deckenhöhe sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein besonderes Highlight ist die private und begrünte Dachterrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Skyline von Frankfurt genießen können.

Diese Penthouse-Maisonette bietet eine hervorragende Gelegenheit, den Traum vom Wohnen über den Dächern von Frankfurt wahr werden zu lassen. Großzügige Räumlichkeiten, hohe Fenster, zwei Balkone und die private Dachterrasse schaffen eine erstklassige Wohnoase, die keine Wünsche offen lässt. Das Angebot wird durch einen Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze (Duplex) die separat für je 25.000 Euro erworben werden können, abgerundet.

# Ausstattung
• Private Dachterrasse mit Blick auf die Skyline

• 2 Balkone, Südost- und Südwest Ausrichtung

• Penthouse mit Südlage

• Offenes Raumkonzept

• Grosszügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

• Separater Abstellraum in der Wohnung (mit Waschmaschinenanschluss)

• Echtholz Parkett

• Energieeffiziente Fenster mit Vakuumisolierverglasung

• Hochwertige Tritt- und Schallschutzisolierung

• Energieeffizienz: 78 kWh/m²a (Fernwärme)

• Bausubstanz mit hoher Qualität

• Fassade mit Wärmedämmverbundsystem

• Dachisolierung auf dem neuesten energetischen Stand

• Verglaster und barrierefreier Aufzug

• Ebenerdiges Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.98% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Erleben Sie Bockenheim City West – Frankfurts pulsierendes Viertel, das Stadtleben mit Natur verknüpft. Nicht nur die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnet diesen Stadtteil aus – auch die vielfältige Infrastruktur überzeugt. Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote bereichern Ihre Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und vervollständigen das rundum gelungene Wohngefühl.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Bus 0,1 km
Autobahn 2 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: C21_GOPE_36589