4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €468.000
79100 Freiburg im Breisgau - Vauban

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 4,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre saubere und gepflegte Atmosphäre aus, obwohl sie noch im Originalzustand aus dem Baujahr erhalten ist. Dies bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre ganz persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen zu modernisieren.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer begehrten Lage in Freiburg, in der Merzhauser Straße 159e in der Unterwiehre. Dieser Stadtteil ist für seine hohe Lebensqualität und seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bekannt. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitangebote. Die grüne Umgebung und die Nähe zum Schlossberg bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Raumaufteilung:
Die Wohnung besticht durch eine ausgezeichnete Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt 4,5 Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Neben den großzügigen Schlaf- und Wohnzimmern verfügt die Wohnung über ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Zwei Balkone laden dazu ein, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen.

Ausstattung:
Die Wohnung ist im Originalzustand aus dem Baujahr erhalten, was sie zu einer regelrechten Leinwand für Ihre Modernisierungsideen macht. Dies ermöglicht es Ihnen, die Innenausstattung nach Ihren persönlichen Vorlieben anzupassen und ein zeitgemäßes Ambiente zu schaffen.

Weitere Highlights:

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihre Fahrräder sicher unterzustellen.
Ein Speicherabteil rundet die Flächenangebote ab.
Insgesamt stehen Ihnen großzügige 108 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung in der Merzhauser Straße 159e in Freiburg ist eine einmalige Gelegenheit, ein geräumiges und individuell gestaltbares Zuhause zu schaffen. Mit ihrer idealen Lage und der großzügigen Raumaufteilung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und kontaktieren Sie uns noch heute, um diese Immobilie persönlich zu besichtigen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Eigentumswohnung in der Merzhauser Straße 159e ist besonders reizvoll und gehört zum begehrten Stadtteil Unterwiehre in Freiburg. Unterwiehre ist ein historischer Stadtteil, der für seinen Charme, seine Lebensqualität und seine vielfältigen Annehmlichkeiten bekannt ist. Hier erhalten Sie eine genauere Beschreibung der Lage und der Umgebung:

Unterwiehre:

Der Stadtteil Unterwiehre besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage. Er liegt südlich der Freiburger Innenstadt und zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Tradition und Moderne aus. Historische Gebäude und gemütliche Straßencafés harmonieren perfekt mit modernen Annehmlichkeiten und einer breiten Palette von Einkaufsmöglichkeiten. Dies schafft eine lebendige, aber dennoch entspannte Atmosphäre.

Lebensqualität:

Unterwiehre bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dies erleichtert den Alltag und macht Einkäufe äußerst bequem. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, in denen Sie lokale und internationale Küche genießen können.

Natur und Erholung:

Die Wohnung in Unterwiehre ermöglicht auch den Zugang zu einer reichhaltigen Naturlandschaft. Der nahe gelegene Schlossberg lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig einen atemberaubenden Blick über die Stadt Freiburg erleben.

Verkehrsanbindung:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, was den Weg zur Freiburger Innenstadt und anderen Teilen der Stadt erleichtert. Busse und Straßenbahnen sind in Gehweite, und der Hauptbahnhof ist bequem zu erreichen, was die Mobilität in der Region Freiburg zusätzlich verbessert.

Insgesamt bietet Unterwiehre ein ausgewogenes und hochwertiges Lebensumfeld. Diese Wohnung in der Merzhauser Straße 159e in Freiburg-Unterwiehre ist somit nicht nur eine attraktive Immobilie, sondern auch eine Eintrittskarte in eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

# Sonstiges
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# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967

Anbieter-Objekt-ID: 87#suxkH