2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
13089 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Eigentumswohnung zur Selbstbezug? Dann sollten Sie sich unser neuestes Immobilienangebot einmal genauer ansehen.

Die charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1997 errichtet wurde und überzeugt durch Ihren praktischen Grundriss. Erst kürzlich renoviert, wartet die idyllisch gelegene Wohnung nun auf Ihren neuen Eigentümer.

Zur Wohnung gehören ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Küche sowie Flurbereich.

Ein besonderes Highlight ist die zum ruhigen Innenhof liegende Terrasse, auf der Sie schöne und entspannte Stunden an der frischen Luft verbringen können.

Das Wohnzimmer ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, alle anderen Räume mit manuellen Rollläden. Zur Wohnung gehört außerdem ein zugewiesenes Kellerabteil.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 183,00 € monatlich.

Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck (0176 2939 4515). Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen.

# Ausstattung
Highlights der Wohnung:
2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne
Frisch renoviert
Außenterrasse mit Blick ins Grüne
Idyllisch gelegen
Gute ÖPNV-Anbindung
Kellerabteil vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
In Berlin-Heinerdorf gelegen überzeugt diese attraktive Eigentumswohnung durch Ihre ruhige und dennoch zentrale Lage.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Kaufland, Aldi, Netto, Lidl) sowie ein Fitnessstudio und ein Indoorspielplatz.

Der ÖPNV (Bus) ist fußläufig erreichbar.

Abgerundet wird das Angebot vor Ort durch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung.

# Sonstiges
Diese Eigentumswohnung wird im Alleinauftrag durch das Maklerunternehmen Zocholl Immobilien GmbH vermittelt. Der Käufer zahlt mit notarieller Beurkundung eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis an Zocholl Immobilien GmbH. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäuferseite abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Gerne senden wir Ihnen dieses ausführliche Exposé per E-Mail zu und laden Sie hiermit zu einem umfassenden Besichtigungstermin ein.

Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung begeistern und reservieren Sie sich Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Katharina Schönebeck, Tel. 0176 29394515.
Schreiben Sie uns auch gerne eine E-Mail mit Ihrem Anliegen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 09.09.2022
Gültig bis: 08.09.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 101646020#LuSMFk