3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €468.000 98 m²
Bahnhofstrasse 24, 15890 Eisenhüttenstadt, Oder-Spree (Kreis)
bisheriger Preis €93.000

Die sanierte 3 Zimmer Maisonette Wohnung mit 98 QM befindet sich im Stadtteil Fürstenberg in einer sehr ruhigen Wohnlage. Die fast freistehend Eigentumswohnung ähnelt eher einem Einfamilienhaus, weil sich keine weiteren Wohnungen im " Nebengebäude " befinden. Im angrenzenden " Haupthaus" befinden sich nur 5 Wohneinheiten. Der Parkplatz befindet sich direkt vor der Tür. Zur ETW wird noch ein toller Gartenanteil zur Alleinbenutzung angeboten. Ein schöne Loggia gehört ebenfalls zur 3 Zimmer Wohnung. Zur Wohnung gehört noch ein 8 QM großer Keller. Die Wohnung wurde aus einem Teilbestand des Haupthauses 2005 komplett neu erstellt. In unmittelbaren Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule sowie der Bahnhof von Eisenhüttenstadt. Alles ist sehr gut fußläufig zu erreichen.

Die Maisonette Wohnung wurde auf das vorhandene Kellergeschoß ( Wanddicken von 51 cm ) neu erstellt. Im Erdgeschoß wurden Wanddicken in KLB Dämmstein von 38 cm , erstellt. Sämtliche Decken sind als Stahlsteindecken ausgeführt. Auf die vorhandene Massivdecke wurde in allen Räumen ein Zementestrich auf Wärme-bzw. Trittschaldämmung eingebaut. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Dach wurde in traditioneller zimmermannsmäßiger Konstruktion als Flachdach ausgeführt. Sämtliche Fenster wurden als einfarbige Kunststofffenster, mit Isolierverglasung, ( K- Wert 1,1 W/m2K) eingebaut. Die Konstruktion der Fenster entspricht den Anforderungen zur Einstufung in die Schallschutzklasse 2. Alle Innenfensterbänke bestehen aus Naturstein. Die Eigentumswohnung besitzt eine eigene Heizungsanlage, bestehend aus Turbotherme in Brennwerttechnik. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage mit eigenem Speicher. Das Bad besitzt einen eigenen Handtuchheizkörper. Ausgestattet ist das Bad mit Wanne und zusätzlicher Dusche. Die Fußböden in den Wohnbereichen wurden mit hochwertigem Laminat belegt. In den Nassräumen wurden Bodenfliesen verlegt. Wandfliesen wurden im Bad Deckenhoch verlegt. Die gesamte Elektroinstallation wurde nach den VDE Richtlinien und der gültigen DIN- Normen ausgeführt.

Im Stadtteil Fürstenberg befindet sich die sanierte Maisonette Wohnung, welche sich durch hervorragende Lage zur Infrastruktur auszeichnet.

Der Standort der Wohnung ist werthaltig, da es keine wesentlichen " Neuangebote " in Eisenhüttenstadt ,speziell im Stadtteil Fürstenberg gibt.