3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €650.000
10247 Friedrichshain-Kreuzberg - Friedrichshain

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Immobilie in der pulsierenden Metropole Berlin vorstellen zu dürfen. Diese modern gestaltete Stadtwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt – der Frankfurter Allee. Die Lage vereint urbanen Lifestyle mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Die Wohnung ist aktuell an eine WG vermietet und wird bezugsfrei verkauft. Sie verfügt über ca. 112 m² die sich auf 3 1/2 Zimmer verteilen und 2 Badezimmer + Gäste WC sowie einer geräumigen Küche mit Blick auf die Frankfurter Allee.

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 durchgehend saniert und renoviert und befindet sich seither in einem guten und gepflegten Zustand. Außerdem verfügt die Wohnung zusätzlich über eine Abstellkammer.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume. Die Vielzahl an Fenster sorgt nicht nur für eine optimale Belichtung, sondern bietet auch einen herrlichen Blick auf das geschäftige Treiben der Frankfurter Allee.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdig

+ ca. 112 qm
+ 3,5 Zimmer
+ 6.OG
+ große und helle Küche
+ 2 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Gäste WC
+ Abstellkammer
+ Keller
+ Denkmalschutz
+2012 modernisiert
+ wird bezugsfrei verkauft
+ Kapitalanlage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Frankfurter Allee ist eine der bekanntesten Straßen Berlins und bietet eine unschlagbare Mischung aus urbanem Leben und Annehmlichkeiten des Alltags. Geschäfte, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es, die gesamte Stadt bequem zu erkunden. In den späten 1950er Jahren wurde die Karl-Marx-Allee/Frankfurter Allee, damals als Stalinallee bekannt, zum Schauplatz eines der bedeutendsten Architekturprojekte der DDR-Geschichte. Das Architektenkollektiv um Hanns Hopp wurde 1952 gegründet. Sie teilten die Vision einer sozialistischen, modernen Stadt mit großzügigem Wohnraum und spektakulärer Architektur. Die beeindruckenden Fassaden, breiten Boulevards und großzügigen Wohnungen sollten das Bild einer progressiven sozialistischen Gesellschaft projizieren. Die Bauten der Frankfurter Allee, stehen heute unter Denkmalschutz und repräsentieren eine Ära der Stadtentwicklung. Die einstigen Ideale der sozialistischen Gesellschaft wurden durch moderne Annehmlichkeiten und Lebensqualität ergänzt. Diese Wohnungen bieten nicht nur historisches Flair, sondern auch einen Blick auf die Entwicklung Berlins von der Teilung zur Einheit.
Die Bauten erinnern uns daran, wie Architektur die Geschichte einer Stadt formen kann und wie Ideale, Wandel und kulturelle Einflüsse in den Gebäuden und Straßen eingefangen werden. Heute stehen sie als beeindruckende Denkmäler vergangener Zeiten und sind gleichzeitig lebendige Wohnräume für eine moderne Berliner Gemeinschaft.

# Sonstiges
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie und zeigen Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin.

Das Objekt wird mit einer Käufercourtage von 3,57% inkl. MwSt angeboten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen die vom Auftraggeber übermittelt worden sind und wurden nicht geprüft. Es besteht keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 026890BE