2-Zimmer Wohnung zu vermieten €14
Veringstr 103, 21107 Hamburg-Mitte - Hamburg Wilhelmsburg

Objektbeschreibung:

In winsen luhe Neubau Gebiet
Dietrich-Bonhoeffer-Str. 6
entsteht ein anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten .
Das Projekt bietet vielfältige Wohnungsgrößen 60 - 90 und 120 Quadratmeter und 2 zimmer - 3 Zimmer und 4 Zimmer Raumkonzepte, die den individuellen Wünschen entsprechen und durchdachte Grundrisse mit Tageslichtbädern aufweisen.
Die Ausstattung legt Wert auf Qualität und Wertbeständigkeit.
Eine einmalige Chance für schön wohnen.

Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, gebare Dusche Fliesen Mamor .

Das ganze ist unter kellert dort befindet sich ein großer Heizraum sowie die sämtliche Abstellräume für die Mieter und ein Hausmeister Wohnung für den Fall aller Fälle .

Bemerkungen: komplett Gebäude ist nach DIN und Norm auf dem neusten Stand 2023 Gebaut würden .

Ausstattung: Sehr hochwertig

– Fußbodenheizung mit Einzel Raumregelung
– Elektrische Rollläden in jeden Raum
– Hochwertige Fußbodenbeläge Fliesen mamor

-Alle Balkone sind mit ein Edelmetall + schwarzem Glas und mamor Fliesen sowie der komplette Flur im Treppen Haus und im Eingangsbereich der Außenanlage .

-Gebäude ist behinderten gerecht eingerichtet und natürlich die Außenanlagen mit einer großen Rampe so das ein Rollstuhlfahrer ohne Probleme rein kommt es besteht ein Fahrstuhl von Krone im Gebäude mit einfacher Bedienung für den Bereich im EG - OG - Staffel Geschoss.

-Jede Wohnung bekommt selbstverständlich einen Abstellraum 6 Quadratmeter.
-Alle Wohnungen sind mit Rauchmeldern ausgestattet

Alle Küchen sind nach Maß erstellt worden in Hochglanz von der Marke Nobel die E-Gräte sind von der Marke Siemens ( Geschirrspüler - Backofen Ceranfeld - Mikrowelle- Kühlschrank - Dunstabzug Haube )

-eine schöne Sitz Ecke im Außenbereich gibt es auch mit Bank und Tisch .

-Fahrrad Ständer für 10 Stellplätze

Sicherheit:

– Gegensprechanlage mit Videoübertragung
– 3-fachverriegelung der Wohnungseingangstüre
– die Außenanlage hat ein moderne Licht System drumherum

Energiekonzept:

– Neubare Energie
–Gas mit PV-Anlagen im Verbrauch 30% Gas und 70% Solar Anlage
– 3-fach verglaste Fenster
– Mauerwerk mit 30 cm Mineralwolle Dämmung + Massiv Bau Klinker Steine von edeln Emsländer brillant Stein auf Stein .

Badausstattung :

– Hochwertige Sanitäreinrichtungen der Firmen Keramag, Kadewei, Hansgrohe
– Bodeneben, geflieste Dusche + Badewanne Fußbodenheizung+ Handtuchhalter beheizt

Digitalisierung:

– Anschlussdosen Internet/Telefon und TV in allen Wohn- und Schlafräumen
– Videosprechanlage
-Internet läuft über Glasfaser EWE - Telekom

Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen mamor

Stellplatz
1 x E Station für Elektro Autos für die Mieter .
13x Stellplätze für ihr PKW jeder Mieter wird ein zu Verfügung gestellt .

Nebenkosten Abrechnung wird über die Firma INSTER gemacht so das jede Wohnung korrekt zum 31.12 jedes Jahr die Abrechnung hat .

Lagebeschreibung
Beste Noten für Verkehrsanbindung nach Lüneburg und Hamburg Infrastruktur: Es gibt in winsen luhe Mittlerweile alle Möglichkeiten die es auch in einer groß Stadt vorhanden sind sowie Apotheke, Krankenhaus Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Realschule, Berufsschule, Gymnasium , Schwimmbad die Insel es sind von dem Neubau Gebiet wo wir uns befind maximal 5 min sehr zentral , Autobahn A 39 geht ab von der A 1 und A7 Öffentliche Verkehrsmittel sowie Metronom jede halbe std nach Lüneburg und Hamburg


Wir rechnen die Miete pro Quadratmeter zwischen 13,50€ und 14€ Neubau Erst Bezug .

Es würde an alles gedacht so das die Mieter sorglos und ohne Probleme wohnen können wir legen viel wert drauf das unsere Mieter in den Räumlichkeiten ihre Ruhe finden in Zukunft.

Wenn wir eure Interesse geweckt haben dann würden wir uns freuen von euch zu hören:

Familie Arbursu