4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
58636 Nordrhein-Westfalen - Iserlohn

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Grünen. Eine großzügig geschnittene Einfahrt zu dem Garagenhof und weitere Stellplätze für Pkws liegen direkt angrenzend am Haus, die über eine Treppe zu erreichen sind. Es handelt sich um ein Privatgrundstück, welches ausschließlich für die Eigentümer und Mieter des Hauses bestimmt ist. Die zu der Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Rolltor der Marke Hörmann und passender Fernbedienung, kann für einen Kaufpreis in Höhe von 10.000,00 EUR erworben werden. Alle Garagen sind mit Licht und Steckdosen ausgestattet.
Durch die modern gestaltete Glastür im Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie über die Treppe nach oben zu den Wohnungen. Im unteren Bereich des Hauses befinden sich die einzeln zugeteilten Kellerräume.

Lagebeschreibung

Mit zunehmendem Alter bekommt das Wohnen und auch das Wohnumfeld eine immer größer werdende Bedeutung. In dem beliebten Iserlohner Stadtteil Wermingsen bieten wir eine gemütliche 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage zum Verkauf an. Umgeben von großzügig angelegten Grünflächen und einer Kleingartenanlage befindet sich die Wohnung in einem ruhigen Wohngebiet. Haltestellen der MVG und Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen nur unweit von der Wohnung entfernt. Für einen Einkaufsbummel in der Iserlohner Innenstadt oder für einen ausgiebigen Spaziergang im Iserlohner Stadtwald lohnt sich die kurze Autofahrt. Über die Autobahn 46 Abfahrt Seilersee gelangen Sie zur Adresse Auf dem Winkel 31. Die A46 bindet Iserlohn an verschiedene Städte wie Hagen oder Dortmund (Richtung A45) perfekt an.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt insgesamt über 4,5 Zimmer und einen Balkon mit herrlichem Weitblick. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Über das Wohnzimmer gelangen Sie zum Balkon, wo Sie ganz in Ruhe die Seele baumeln lassen können. Das elektrische Rollo, welches an der Fensterfront im Wohnzimmer zum Balkon installiert ist, besitzt eine Timer-Funktion. Auch die anderen Räume sind mit Rollläden ausgestattet. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit zwei großen Fenstern lichtdurchflutet gestaltet und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. 2 weitere Zimmer, die als Kinder- und/oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sind aktuell noch möbliert, werden allerdings kurzfristig geräumt. Durch eine optisch interessant gestaltete Glastür gelangen Sie zur geräumigen Küche. Diese bietet nicht nur viel Platz zum Kochen, sondern gewährt auch viel Stauraum und Unterstellmöglichkeiten. Auch hier können Sie durch ein großes Fenster den Ausblick nach draußen genießen.
Der geflieste Flur bietet mit seinen Einbauschränken ebenfalls viel Stauraum und gewährt mit weiteren frei gestaltbaren Wänden viel Raum für Garderobe. Hauptbad ist mit einer großen Badewanne und einer Dusche sowie einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Die Bäder sind dem Baujahr entsprechend und in einem gepflegten Zustand.

Besichtigungstermine

Gerne können Sie mich per Nachricht zwecks Terminabsprache kontaktieren. Für Rückfragen stehen ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung & Merkmale

Fernblick
Balkon
Fliesenboden, Parkettboden, Teppichboden
frei werdend
Kunststofffenster
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garage
städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Dachgeschoss
gepflegt, renovierungsbedürftig


Energie & Bausubstanz

Öl
Zentralheizung


Details zum Energieausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienz-klasse: D
Gültigkeit: 24.02.2018 bis 23.02.2028