Haus zum Verkauf €450.000
# Objektbeschreibung
Diese charmante Reihenhaus, erbaut im Jahr 1965, besticht durch ihren zeitlosen Stil und ihre großzügige Wohnfläche von ca. 172 Quadratmetern, die sich auf zwei Etagen erstreckt. Das Haus wurde 2015 umfangreich renoviert, wodurch es modernen Wohnansprüchen gerecht wird.
Beim Betreten des Hauses fällt sofort die geschmackvolle Renovierung ins Auge. Die großzügige Wohnfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnideen. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Badezimmer wurde ebenfalls 2015 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design mit modernen Armaturen und Fliesen. Die Böden im gesamten Haus wurden ebenfalls erneuert und verleihen dem Haus einen stilvollen und gepflegten Charakter.
Die Immobilie verfügt über eine Garage, die sowohl als Stellplatz für Ihr Fahrzeug als auch für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein gepflegtes und modernisiertes Reihenhaus mit viel Potenzial für individuelles Wohnen und Lebensqualität. Es bietet den perfekten Rahmen, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.611,57 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 118 m²
# Lagebeschreibung
Bollendorf ist mit seinen ca. 1.641 Einwohner ein Dorf im Eifelkres Bitburg-Prüm und liegt direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Stadt Trier ist in ca. 30 Km zu erreichen. Die Autobahn ist ca. 8 Km entfernt. Zwischen Luxemburg und Bollendorf fließt die Sauer.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 204,54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 25.09.2023
Gültig bis: 2033-09-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 46390199-007650
