Haus zum Verkauf €198.000
15518 Brandenburg - Steinhöfel

# Objektbeschreibung
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Inmitten der naturnahen Ruhe präsentiert sich unser neues Angebot: Ein nostalgisches Schmuckstück mit einer Wohnfläche von ca. 130 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1330 Quadratmetern. Mit vier großzügigen Räumen, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Wunsch-Wohnraumes. Hier können Sie Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen ausbauen. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie ein Carport und ein Nebengelass, welche als Werkstatt, Lagerraum, Hobbyraum o.ä. nutzbar ist.
Ein besonderes Highlight ist der Garten, der für Sie vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung offen hält.

# Ausstattung
1-Familien-Haus teilweise unterkellert - sanierungsbedürftig
Nebengelass/Werkstatt
Garage und Carport
Großer Garten und Vorplatz/Zufahrt

Erdgeschoss:
Eingangsbereich /Veranda/Wintergarten
Küche mit Zugang zur Terrasse
Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken
Wohn- und Esszimmer
Zimmer
Zugang zum Keller

Dachgeschoss:
zwei Zimmer
Vorplatz mit Zugang zum Spitzboden

Ölzentralheizung / Heizung neu ca. 1995
Kunstsoff Isolierglasfenster neu ca. 2003
Glasfaser liegt vor dem Haus

Hausfassade neu 2010 (Systemklinkermaterial aus PUR Dämmschicht)
Garagenbau 1970
Garagendach neu ca. 2015
Abwassergrube

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 1.523,08 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. ges. MwSt. vom Käufer zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 1330 m²

# Lagebeschreibung
Erleben Sie die Ruhe und harmonische Abgeschiedenheit dieses beschaulichen Immobilienstandorts, der sich durch seine exklusive Lage auszeichnet und vom Trubel der Stadt entfernt liegt. Das Umfeld besticht durch seine malerische Landschaft und die Nähe zur Natur, ideal für diejenigen, die Ruhe und Frieden suchen und zugleich Wert auf Gesundheit und Wohlbefinden legen.
Trotz der ruhigen Lage bleibt diese Gegend gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die nächste Busstelle ist ca. 50 Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Orte. Zudem ist der nächste internationale Flughafen lediglich eine angenehme Autofahrt entfernt, während naheliegende Autobahnen mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung beste Reisemöglichkeiten bieten.
Obwohl der Bereich Restaurants, Bars und Clubs sowie sportliche und kulturelle Aktivitäten eine geringe Punktzahl aufweist, sollte dies nicht abschrecken. Die grüne, friedliche Umgebung ist ein perfekter Ausgleich zum quirligen Stadtleben und bietet eine einzigartige Lebensqualität, die in der heutigen schnelllebigen Zeit selten zu finden ist.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sind schnell mit dem Auto oder Bus erreichbar.

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 259.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 259 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-10-12
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI 43372