2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
10409 Pankow - Prenzlauer Berg

# Objektbeschreibung
Im Herzen des trendigen Berliner Stadtteils Prenzlauer Berg gelegen, befindet sich dieses elegante und helle Apartment im Hochparterre eines stilvollen Gebäudes in sehr gutem Zustand.

Sie besteht aus einem geräumigen und gemütlichen Wohnzimmer mit einem Essbereich, der sich zu einer Terrasse mit Essbereich öffnet. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und unterstreichen die raffinierte Kombination aus zeitgenössischer Ästhetik und klassischen Details, die das Erbe des Viertels widerspiegeln. Die gut ausgestattete Küche ist funktional und bietet viel Stauraum und hochwertige Elektrogeräte.

Das Schlafzimmer ist geräumig und hell mit großen Fenstern und einem angrenzenden Badezimmer.
Die Wohnung steht zum Verkauf mit Möbeln, einer Einbauküche und einem Abstellraum, der im Preis inbegriffen ist.

Zögern Sie nicht, unser Team bei First Citiz zu kontaktieren, das Ihnen gerne diese wunderschöne Wohnung zeigen und eine kostenlose Beratung vereinbaren wird.

# Ausstattung
✅Bezugsfrei!
✅Ruhige Straße im Herzen von Prenzlauer Berg
✅Exzellente Verkehrsanbindung
✅Lichtdurchflutete Wohnung mit freiem Blick
✅Küche und stylische Möbel im Preis inbegriffen
✅Sehr modernes Badezimmer
✅Optimierter Grundriss ohne Raumverlust

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 6.875,48 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Prenzlauer Berg ist ein sehr lebensfroher und jugendlicher Stadtteil. Hier gibt es eine Vielzahl an Clubs, Bars und Cafés, die vorrangig von einem jüngeren Publikum frequentiert wird. Die Kulturbrauerei ist ein Veranstaltungsort, an dem von Konzerten bis zu Festivals allerlei Events ausgetragen werden. Ein wunderschönes Highlight vor Ort ist der Mauerpark, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt und in dem regelmäßig einer der größten Flohmärkte Berlins stattfindet. Die Kastanienallee und die angrenzende Schönhauser Allee sind Szenemeilen, auf denen sich Shoppingmöglichkeiten, Restaurants und Veranstaltungsräume die Hand reichen. Der Helmholtzplatz ist das Herz des Helmholtzkiezes. Hier sind diverse Cafés und Spielplätze zu finden, in und auf denen Familien, Paare und Touristen gleichermaßen eine tolle Zeit verbringen. Architektonisch sind im Prenzlauer Berg vor allem Altbauten zu finden. In den letzten Jahren sind die Immobilien in diesem Stadtteil sehr nachgefragt, weil der Prenzlauer Berg belebt und beliebt bei Einheimischen und Touristen ist und Gebäude dort eine sehr gute Geldanlage darstellen.

# Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Angaben der Verkäufer und / oder ihrer Vertreter. Dieses Angebot ist vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Jede Weitergabe muss von der First Citiz GmbH genehmigt werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf sind zu erwarten. Bei einigen Fotos und Visualisierungen handelt es sich lediglich um Beispiele, welche unverbindlich sind. Dieses Angebot ist unverbindlich und provisionspflichtig. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die Immobilie ist die Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises vom Käufer an die First Citiz GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2027-12-29
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1371