Haus zum Verkauf €19.000
07570 Thüringen - Weida

Das erstellte Gutachten aus dem Jahr 10/ 2022 mit einen Verkehrswert in Höhe von 37.300,00 Euro ist Grundlage für den o.a. Gesamtpreis.Ein Energieausweis liegt gemäß Gutachten nicht vor, die Erstellung ist im Rahmen einer Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Das Gebäude liegt zentrumsnah in einer innerstädtischen geschlossenen Reihenhausbebauung. Das Stadtzentrum liegt ca. 200 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, und Anbindung an den ÖPNV sind im nahen Umfeld vorhanden. Weida verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßig verkehrenden Regionalzügen nach Gera. Der nächste DB-Bahnhof mit ICE Anschluss befindet sich in Erfurt ca. 90 km entfernt.

Das unterkellerte, dreigeschossige Wohn-und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde um 1914 erbaut. Im EG befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 100,07 m². Das 1. bzw. 2. OG hat eine Wohnfläche von ca. 128,09 m², das ausgebaute DG hat eine Wohnfläche von rund 100,00 m².

Die Grundrisse, Ausstattung sowie die Haustechnik werden insgesamt in einfacher Qualität/ einfachen Standard/ baujahres,- bauarttypisch angenommen. Es liegt einfacher (Wohn)- Standard ohne weitere Modernisierung in den letzten Jahren vor.

Vor einer Vermietung ist eine komplette Modernisierung notwendig.