2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
Diese Wohnung ist als Kapitalanlage, oder auch zum Eigenbedarf ideal geeignet und befindet sich im Stadtteil Harrislee im zweiten OG eines Wohn- und Geschäftshaus. Der Weg zur Wohnungstür verläuft sich über ein gemeinschaftliches Treppenhaus. Auf ca. 62 m² Wohnfläche finden Sie hier optimal zugeschnittene Räume. Große Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für freundliche, helle Räume mit Wohlfühlcharakter. Der Wohnbereich wird durch den vorgelagerten Balkon vergrößert. Ihre Gartenmöbel können Sie hier in einer kleinen Abseite unterbringen. Durch die Südausrichtung können Sie hier viele Sonnenstunden genießen. Alle Fenster sind 2-fach verglast. Weiteren Stauraum finden Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerraum vor und dem gemeinschaftlich genutzten Dachboden. Für die Bewohner des Hauses, stehen im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Ihren PKW parken Sie direkt vor dem Haus auf dem gemeinschaftlich genutzten Parkplatz vor dem Gebäude.
Fordern Sie jetzt Ihr Exposé mit weiteren Informationen und Bildern an.
# Ausstattung
Weitere Bilder und viele ausführliche Details stellen wir Ihnen in unserem aussagekräftigem Exposé zur Verfügung. Hier finden Sie einen 360 Grad Rundgang, diverse Unterlagen, wie den Grundriss, eine Flurkarte und den Energieausweis vor. Eine Besichtigung ohne vorherigen Exposéabruf ist nicht möglich.
Wir freuen uns auf ein Kennenlernen und stehen Ihnen auch telefonisch für Ihre Fragen zur Verfügung.
Sprechen Sie uns auch an, wenn Sie Fragen zu diesen Themen haben, wir kommen gerne für ein unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihnen:
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Gesamtfläche: ca. 71,04 m²
Kellerfläche: ca. 8,89 m²
Nutzfläche: ca. 8,89 m²
# Lagebeschreibung
Die Kombination aus gesundem Wohnumfeld, moderner Infrastruktur, Arbeitsplätzen, besten Einkaufsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert hat Harrislee zu einer äußerst beliebten Gemeinde an der Flensburger Förde gemacht. Sie finden drei Schulen, sieben Kindergärten, ein Krippenhaus sowie 2 Freizeitheime in Harrislee vor. Die Nahversorgung wird durch eine Vielfalt von Geschäften, Discountern und Dienstleistern sichergestellt. Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie Apotheken sorgen für die medizinische Versorgung. Hinzu kommen eine vielfältige Gastronomie und Grenzlandshops. Harrislee versteht sich als Tor/Brücke nach Skandinavien und besticht durch ihre vielfältige Schönheit. Langweilen muss sich in hier niemand. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortsteil Wassersleben und der Marienhölzung wird der hohe Erholungs- und Freizeitwert unterstrichen. Praktisch vor der Haustür liegen die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, die Ihnen die Möglichkeit eröffnen, schnell die Innenstadt und andere Stadtteile Flensburgs zu erreichen. Durch den kurzen Weg zur B 200 sind Sie mit Ihrem PKW optimal an in alle Richtungen angebunden. Ideal für Pendler.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1,6 km
Realschule 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Gymnasium 3 km
Fernbahnhof 7 km
Autobahn 4,4 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,2 km
Zentrum 0,2 km
Hauptschule 5 km
# Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie ein Exposé angefordert haben, sollten Sie auch in Ihren Spam-Ordner schauen. Wir verschicken das Exposé in der Regel innerhalb eines Arbeitstages.
Provisionshinweis:
Die Maklercourtage i.H.v. 3,57% versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Mit den Eigentümern ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.
Kaufnebenkosten:
Zuzüglich zur angegeben Maklercourtage fallen die Grunderwerbsteuer und Notar-/ Grundbuchkosten an.
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Weitergabeverbot:
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 190.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-11-18
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: WH10101-23
