3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
18057 Rostock - Stadtmitte

# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Wohnung in der KTV befindet sich in einem Mehrparteienhaus von ca. 1915 mit 2 Geschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Welches in ca. 1998 kernsaniert und aufgeteilt wurde.

Die charmante Altbauwohnung in dem Hochparterre, ist ca. 78m² groß und wurde 2018 kernsaniert.
Über den Flur gelangen Sie in die 3 Zimmer, den kleinen HWR, die geräumige Küche und das große Badezimmer
mit Badewanne und Dusche.
Den Balkon erreichen Sie sowohl von dem Badezimmer als auch von der Küche.
Die Heizungsanlage (Gas) ist von ca. 2021 und die Immobilie wird, außer in dem Schlafzimmer, durch eine Fußbodenheizung beheizt. Die Immobilie verfügt über einen Keller.

Die Immobilie ist vermietet und hat Jahresnettokaltmiete von ca. 9.828,00 €/p.a. Das Hausgeld beträgt ca. 165,00 Euro im Monat.

Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein Vergleichsangebot? Wir vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung liegt im Herzen der Hanse- und Universitätsstadt Rostocks, im Stadtteil Kröpeliner-Tor-Vorstadt. Seit Jahrzehnten ist die KTV ein liebens- und lebenswerter Wohnort und besonders bei jungen Leuten und Familien mit Kindern beliebt.
Es überzeugen die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés, Restaurants und die Universität sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Das gilt auch für die unterschiedlichsten Freizeitgestaltungen – z.B. tagsüber Wassersportaktivitäten auf der Warnow und abends ein Besuch im Theater oder in verschiedensten Bars und Clubs.
Das Nahverkehrsnetz der Hansestadt mit Straßenbahn, Bus, S-Bahn und Fähre ist ideal ausgebaut.
Mit dem PKW fahren Sie über die A19 oder A20. So erreichen Sie Berlin nach ca. 230 km, Lübeck nach ca. 130 km und Hamburg nach ca. 190 km.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 187736