Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Eine Doppelhaushälfte in der ca. 1910 erbauten charmanten "Villa Schülp" wartet auf neue Eigentümer.
Die schöne Doppelhaushälfte (Wohnfläche ca. 95 m²) hat im Erdgeschoss einen Eingangsflur, ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse, eine Küche, eine Speisekammer sowie ein kleines Gäste-WC. Über die Marmor-Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer bzw. Büro, einem in 2010 sanierten Bad und einem großen Balkon mit Bangkirai-Belag. Der Dachboden bietet Abstellfläche.
Auf dem Grundstück (ca. 350 m²) befinden sich ferner die Terrasse, eine Garage mit der Fernwärme-Anlage aus 2016 (Übernahme von Fernwärme-Genossenschaftsanteilen in Höhe von 2.000 € erforderlich) sowie ein Fahrradschuppen.
Baujahr: ca. 1910
Grundstücksgröße: ca. 350 m²
Wohnfläche ca. 95 m²
Erdgeschoss:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Speisekammer
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer bzw. Büro
- Duschbad
- Großer Balkon mit Bangkirai-Belag
Spitzboden als Abstellfläche
Garage mit Fernwärme-Anlage aus 2016
Fahrradschuppen
Terrasse
Garten
Das Haus ist bezugsfrei !
# Ausstattung
- 2005: Energetische Sanierung der Gesamtfassade einschließlich Dachdämmung und Dach-Neueindeckung
- 2004: Teilsanierung der Wohnung
- 2010: Badsanierung im Dachgeschoss
- 2016: Neue Fernwärmeanlage (Wärmenetz Schülp)
- 2021: Neue Terrassentür
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käufer und Verkäufer tragen die Provision wie gesetzlich vorgeschrieben zu beiden Teilen.
Grundstücksfläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Gemeinde Schülp im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die kleine Gemeinde mit ca. 1.000 Einwohnern liegt südlich von Rendsburg und direkt am Nord-Ostsee-Kanal. Im Ort befinden sich ein Kindergarten und ein Sportverein sowie ein Landgasthof. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in den benachbarten Gemeinden Westerrönfeld (Entfernung: ca. 2,5 km ) oder Jevenstedt (Entfernung: ca. 5 km) getätigt werden. Dort befinden sich auch Ärzte, Apotheken, Bankinstitute und Schulen. Der Anschluss an die Autobahnen A210 in Richtung Kiel und A7 in Richtung Flensburg/ Hamburg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Minuten vom Haus entfernt.
Naturliebhaber finden hier viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren entlang des Nord-Ostsee-Kanals sowie im Landesinneren.
# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskünften der Eigentümer und erheben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Käufer und Verkäufer tragen die Maklerprovision je zur Hälfte.
Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Verkäufer: 3,57 % inkl. MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 107.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.07.2023
Gültig bis: 06.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 11347#syqMN
