Haus zu vermieten €1.980
# Objektbeschreibung
Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=tcLX5i9e8CY
Das perfekte Zuhause für Selbständige, die Arbeit und Wohnen vereinen möchten!
Die hier zur Miete angebotene Immobilie beinhaltet auf einem Grundstück von knapp 800 m² zwei Einfamilienhäuser, 1959 erbaut und in 2023 innen top-saniert. Die Häuser verfügen über zwei separate Hauseingänge, sind aber durch ein Durchgangszimmer im Erdgeschoss miteinander verbunden.
Das Wohngebäude wurde in 2023 umfangreich saniert und bietet Ihnen auf zwei Etagen ingesamt fünf Wohnräumen, einer Küche und einem Bad. Zudem ist es voll unterkellert. Ein Teil des Kellers ist beheizt.
Der Eingangsbereich des Hauses ist gefliest und führt in alle Räumlichkeiten. Während in den warmen Monaten die angrenzende Terrasse einen Platz an der frischen Luft bietet, lassen sich in den kälteren Monaten im Essbereich behagliche Abendstunden bei einem gemeinsamen Mahl verbringen. Das mit Holzparkett ausgestattete große Wohnzimmer verfügt über einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.
Die zwei Schlafzimmer des Haupthauses befinden sich im zweiten Obergeschoss. Diese werden über eine hübsche weiße Wendeltreppe mit Holzelementen erreicht. Das anliegende Tageslichtbad ist mit freundlichen Kacheln auf Boden und Wänden edel gestaltet. Ein spezieller Heizkörper zaubert wohlig warme Handtücher.
Im Keller des Haupthauses befindet sich ein Hobbyraum mit ca. 30qm. Dieser Bereich ist der an die Zentralheizung angeschlossen und kann nach Belieben beheizt werden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und zwei Abstellräume sind ebenfalls im Keller untergebracht.
Das Nebenhaus ist einstöckig und verfügt über eine Wohn- bzw. Arbeitsfläche von circa 60 m². Sie teilt sich auf in einen großen und hellen Hauptraum, der mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Zwei Nebenräume, einen Abstellraum (indem auch die Gasheizung untergebracht ist) sowie ein Bad mit Dusche sind auch in dem Nebenhaus zu finden.
Der geräumige Hauptraum wird durch eine schmucke Holztür mit eingelassenen Milchglasscheiben erreicht und lässt sich ideal als Bürofläche nutzen. Alle Zimmer mit Ausnahme der Küche sind mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über schicke Mosaikfliesen in verschiedenen Brauntönen. Diese sind optisch ein echter Hingucker. Außerdem beinhaltet das Bad moderne Sanitärgeräte.
In einem separaten Gebäudetrakt befindet sich die Garage. Hier kann bequem und witterungsgeschützt der PKW abstellt werden. Für die Unterbringung der Gartengeräte ist der kleiner Nebenraum gedacht.
Um die beiden Gebäude befindet sich ein gepflegter Garten mit einer Vielzahl an Bäumen und Büschen sowie Rasenflächen. Zwei Terrassen laden zum Verweilen draußen ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bewerben Sie sich bitte über das Kontaktformular "Anbieter kontaktieren". Wir melden uns mit einem Besichtigungstermin bei Ihnen zurück.
# Ausstattung
Haupthaus:
+ Neue, in 2023 eingebaute, effiziente Gaszentralheizung
+ Moderne Einbauküche
+ Badezimmer mit Wellness-Badewanne und moderner Walk-In-Dusche
+ Handtuchheizkörper im Badezimmer
+ Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Echtholzparkett in den Wohnräumen
+ Balkon
+ Keller mit großem beheizbare Hobbyraum
+ 2 Terassen
+ gepflegter Garten
+ Garage
+ Raum für Gartengeräte
Nebengebäude:
+ Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche
+ grosser Arbeits/ Wohnraum mit Fussbodenheizung
+ Küche (ohne Einbauten)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 2023-11-01
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 795 m²
# Lagebeschreibung
Das tolle Wohnobjekt befindet sich im Ortsteil Sandwiese von Alsbach-Hähnlein.
Verkehrsgünstig gelegen haben Sie über den Anschluss an zwei Autobahnen schnell in Darmstadt, dem Frankfurter Flughafen (ca. 30 Minuten) und dem Rhein-Main Gebiet. Mit Bus-, Straßenbahn und Bahnanschluss sind Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden.
Eine internationale Schule befindet sich in Laufdistanz zum Objekt. In Laufnähe befinden sich Supermärkte, eine Bäckerei und ein Restaurant.
Auch zwei Modegeschäfte, eine Bar, ein Fitnessstudio, ein Schuhladen und ein Friseur sind gut zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW oder dem Fahrrad gelangt man zudem auf schnellem Wege zu weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sowie zu weiteren Schulen und Kindergärten.
# Sonstiges
Der Mieter rechtet die Kosten für Warmwasser und Heizung direkt mit dem Gasversorger ab.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: MV-SGA992
