3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000 78 m²
28211 Bremen (Gete), Kurfürstenallee

frei
Geschoss: 3

Diese helle und geräumige Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit gemeinsamer Gartenanlage. Ein Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Pakett-Boden, Klinker-Wand und anschließendem Süd-West Balkon und breiter Fensterfront mit Blick in die begrünte Wohnanlage.
Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer ohne Maklerbüro verkauft. Eine Provision entfällt daher.
Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Die Elektrik wurde 2013 erneuert und beinhaltet einen Fehlerstrom-Schutzschalter (FI).
- Die gesamte Außenfassade wurde 2019 saniert und neu angestrichen.
- Der Balkon hat einen lasierten Holzboden und wurde 2019 saniert und neu gestrichen.
- Das Dach wurde im Jahr 2019 neu gedämmt.
- Eine Fernwärmeversorgung wird aktuell in Schwachhausen angelegt und wird voraussichtlich bald als nachhaltige Heizmöglichkeit zur Verfügung stehen.

Die Wohnung verfügt über ein helles und großzügiges Wohnzimmer mit Parkettboden, einer verklinkerten Wand und direktem Zugang zum Südwest-Balkon.
Über den Flurbereich sind außerdem ein Schlafzimmer sowie ein Büroraum erreichbar, in dem Laminatboden in dunkler Holzoptik im Jahr 2013 verlegt wurde. Ein geräumiger und gepflegter PAX-Kleiderschrank kann auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden.
Das moderne und funktionale, innenliegende Badezimmer beinhaltet eine komfortable Eckdusche. Bunte Fliesenbilder sind aufgeklebte Dekoelemente und können bei Bedarf leicht entfernt werden.
Die Küche ist über Schwingtüren mit dem Wohnzimmer verbunden und beinhaltet eine im Jahr 2013 installierte Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Neben einem Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und einem Geschirrspüler, sind auch Anschlüsse und Platz für einen Waschtrockner vorhanden.
In der Wohnung sind isolierverglaste Kunststofffenster verbaut, die für eine effiziente Wärme- und Schalldämmung sorgen. In Kombination mit der leicht zurückgesetzten Lage entsteht eine ruhige Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum. Außerdem können ein Wäscheraum, zwei Fahrradgaragen und eine Gartenanlage mit Sandkasten gemeinschaftlich genutzt werden.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.

Kurfürstenallee
28211 Bremen (Gete)

Die Immobilie befindet sich in Bremen-Schwachhausen. Die Straßenzüge der Nachbarschaft mit den schönen, gepflegten und ansprechenden Altbremer Häusern sowie Kaufmannsvillen regen zum Spazierengehen an.
Die Lage zeichnet sich durch eine gute Innenstadtnähe sowie kurze Wege zum Hauptbahnhof und zum Autobahnzubringer sowie die gute Erreichbarkeit der Universität Bremen durch die öffentlichen Verkehrsmittel aus. Mehrere Bus- und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen. Die Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Entfernung ebenso wie der Bürgerpark und das Bremer Viertel. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte und Supermärkte. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort. Der Bürgerpark sowie der Rhododendron-Park sind leicht erreichbar. Unter der Hochstraße sind kostenfreie überdachte Parkmöglichkeiten und E-Ladesäulen fußläufig verfügbar. Eine Aral-Tankstelle mit einem Rewe2Go befindet sich nur einen kurzen Fußweg entfernt und erlaubt kleinere Besorgungen zu jeder Tageszeit.