Haus zum Verkauf €98.000
09399 Sachsen - Niederwürschnitz

Lage:

Sachsen. Niederwürschnitz liegt ca. 20 km südwestlich von Chemnitz am Fuße des Erzgebirges. Die A 72 mit der AS Stollberg Nord ist ca. 3 km entfernt. Durch den Ort führt die B 180. Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Niederwürschnitz an einer Durchfahrtsstraße. Die Umgebung prägen überwiegend zweigeschossige Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser. Die Buslinie 262 verkehrt unweit des Objekts.

Grundstücksgröße: ca. 670 m²

Wohnfläche: 4 Wohnungen mit ca. 256 m²

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1923. In den Jahren um 1992 wurde das Objekt umfangreich saniert, u.a. der Fassadenanstrich erneuert, das Dach neu gedeckt, die Wohnungen mit Bädern ausgestattet und die Bodenbeläge erneuert. Gas-Zentralheizung, Bäder mit Wanne, Handwaschbecken und WC. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Holztüren unterschiedlicher Art und Qualität. Steintreppe mit Holzhandlauf. Seit 2013 wurden geringfügige Instandsetzungsarbeiten durchgeführt. Dem Alter entsprechender Gesamtzustand mit weiterem Renovierungs- bzw. erneutem Modernisierungsbedarf. 2023 erfolgte der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz. Der Anschlussbeitrag in Höhe von € 15.000,– wurde vom Veräußerer bezahlt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, eine Garage und Grünflächen für die Mieter.

Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Jahresmiete (netto): € 13.764,–

Mindestgebot: € 98.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 24.11. bis 28.11.2023 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.