4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000
01445 Sachsen - Radebeul

Lage:

Sachsen. Die Karl-May-Stadt Radebeul mit ca. 33.400 Einwohnern liegt ca. 5 km von Dresden direkt an der Elbe, nahe der A4. Der attraktive Villenstandort liegt im Herzstück der Sächsischen Weinstraße. Idyllische Weinberge, das sächsische Staatsweingut „Schloss Wackerbarth“, die historische Schmalspurbahn „Lößnitzdackel“ oder der historische Ortskern des Stadtteils Alt-Kötzschenbroda sind touristische Anziehungspunkte. Das Objekt liegt in sehr ruhiger Lage in Radebeul-West oberhalb der Meißner Straße, in einer typischen Villengegend. Fußläufig ist die Straßenbahn in 10 min und die Einkaufsmeile Moritzburger Straße in 15 min erreichbar.

Objektbeschreibung:

Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1994. Der Neubau verfügt über 7 Wohnungen und wurde auf einem großzügigen Villengrundstück mit altem Baumbestand errichtet. Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise mit Rollläden. Holztüren in unterschiedlicher Art und Qualität. Putzfassade mit Farbanstrich, rückseitig Balkone und Terrassen. Das Grundstück vor dem Haus ist gepflastert und bietet Platz für einen PKW-Stellplatz pro WE. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die ETW Nr. 2.1 befindet sich im 1. OG links und besteht aus vier Zimmern, Balkon und Terrasse zum begrünten Innenhof, Küche, Flur, gefliestem Bad mit Wanne und Dusche sowie Fensterlüftung, Gäste-WC, Abstellkammer und Kellerabteil. Die Fußböden sind mit Fliesen und Laminat versehen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus. Insgesamt gepflegter Zustand.

Wohnfläche: ca. 102 m² Miete mtl. (brutto): ca. € 946,–

Hausgeld mtl.: ca. € 339,–

Energieausweis: V, 128,0 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1994

Mindestgebot: € 260.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 24.11. bis 28.11.2023 zum Aufruf (Livestream unter www.sga-ag.de). Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.