8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €915.000
63322 Hessen - Rödermark

# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne 8-Zimmer-Wohnung eignet sich hervorragend für eine große Familie. Das im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus wurde mit Liebe zum Detail gestaltet und befindet sich in einer ruhigen Feldrandlage. Über das großzügige Treppenhaus, das auch über einen eingebauten Treppenlift verfügt, gelangen Sie in den ersten Stock, wo sich die geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein hell und lichtdurchfluteter Flur, der den Zugang zu den 4 barrierefreien Zimmern ermöglicht. Die Wohnung bietet insgesamt 136 m² Wohnfläche. Der offene Bereich von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Die Küche verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum, in dem Sie Ihre Utensilien ordentlich verstauen können. Vom Küchen- und Essbereich gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, die wunderschöne Aussicht und die Sonnenuntergänge zu genießen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der wieder in Betrieb genommen werden kann. Ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden diese ansprechende Wohnung ab.

Das Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die wunderschöne Loggia bietet die Möglichkeit, die Abende mit einem weiten Blick zu genießen. Die Dachgeschosswohnung hat eine Fläche von etwa 97 m². Im Dachgeschoss befindet sich auch ein 1-Zimmer-Appartement mit ca. 19 qm und Zugang zur Dachspitze. Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Teenager oder Studierende, die ihre eigene Privatsphäre wünschen.

Das Mehrfamilienhaus ist in 3 abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt, jeweils mit getrennten Zählereinrichtungen.

*Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sind Sie interessiert? Wir laden Sie herzlich ein, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich vor Ort selbst von diesem Angebot zu überzeugen.

# Ausstattung
+ Einbauküchen
+ Fußbodenheizung
+ Kamin
+ Elektrische Rollläden mit Zeit Schaltuhr
+ Hochwertige Parket
+ Zweifachverglaste Fenster
+ 2 Stellplätze

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fertigparkett

Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Vermietbare Fläche: ca. 240 m²

# Lagebeschreibung
Rödermark ist eine Stadt in Hessen, Deutschland. Sie liegt im Landkreis Offenbach und ist Teil der Metropolregion Rhein-Main. Die Stadt entstand 1977 durch den Zusammenschluss mehrerer Ortschaften. Rödermark bietet eine gute Anbindung an Frankfurt am Main und andere Städte in der Region.
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, in der Nähe der Bahnlinien RB61 und S1. Dadurch haben Sie eine flexible und bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof ist etwa 600 Meter entfernt.

Die Stadt zeichnet sich durch eine angenehme Wohnlage, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur aus. In Rödermark finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und Naherholungsgebiete. Es gibt auch verschiedene Fitnessstudios, Modegeschäfte, sowie Bars und Buchhandlungen, die innerhalb weniger Minuten erreichbar sind.

# Sonstiges
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0171 8524008
Email: jgverwaltungiad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

# Energie
Letzte Modernisierung: 2015

Anbieter-Objekt-ID: F-JG0060