Haus zum Verkauf €230.000
# Objektbeschreibung
Dieses großzügiges Einfamilienhaus ist gebaut im Jahr 1962 auf einem insgesamt 7.500m² großes Grundstück.
Die Immobilie eignet sich sehr gut für eine Kleintierhaltung oder für Schrauber da sich auf dem Grundstück eine Halle befindet in Größe von 10,9m x 15,1m.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 162m² Wohnfläche verteilt über zwei Etagen. Zusätzlich sind einige extra Räumlichkeiten verfügbar. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
- Flur 1;
- Büro;
- Wohn-/Esszimmer;
- Küche;
- Schlafzimmer;
- Badezimmer (Wanne, Dusche & WC);
- Gäste WC;
- HWR;
- Vorratsraum.
Obergeschoss:
- Kinderzimmer 1;
- Kinderzimmer 2;
- Kinderzimmer 3;
- Spielzimmer;
- Flur;
- Dachterrasse überdacht.
Im zwischenbau und hinterem Bereich gibt es eine Garage mit E-Tor, Flur, Partyraum mit Theke, Bastelraum und zwei Abstellräume.
Im Garten gibt es momentan eine Pavillon, Teich, Anbau mit überdachte Terrasse und eine Halle.
Nach hinten heraus befindet sich die Weide.
Mehr Informationen bekommen Sie gerne auf Anfrage.
Besichtigungstermin sind nach Vereinbarung möglich.
** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **
# Ausstattung
Die Immobilie ist großzügig und macht einen soliden Eindruck.
Es müssen Renovierungsarbeiten gemacht werden.
Die Ausstattungsdetails schildern wir Ihnen hier kurz auf:
- Gasheizung aus 2003;
- Fliesen im Erdgeschoss;
- 2 Balkone;
- Innenliegende Garage mit E-Tor;
- Überdachte, innenliegende Dachterrasse;
- Stahlhalle;
- Kunststofffenster;
- Teilweise Rollläden;
- Sat-Anlage neuwertig;
- Stahl-/Holztreppe;
- Ebenerdiges wohnen möglich;
- Partyraum mit Theke;
- Teich;
- Pavillion.
Tierhaltung ist hier gegeben!
Wünschen Sie ein Besichtigungstermin? Melden Sie sich gerne bei uns!
Wir sind auch im Wochenende für Sie da.
** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Grundstücksfläche: ca. 7500 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²
Sonstige Fläche: ca. 164 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus im Ortsteil Börgermoor.
Kindergarten, Schule, Bank und Einkaufsmöglichkeiten sind Fußläufig zu erreichen.
Surwold ist eine Gemeinde im äußersten Norden des Landkreises Emsland im westlichen Niedersachsen (Deutschland).
Nachbargemeinden sind im Nordwesten die Stadt Papenburg, im Norden die Gemeinde Rhauderfehn im Landkreis Leer, im Osten die Gemeinden Bockhorst, Esterwegen und Breddenberg, im Süden die Gemeinde Börger in der Samtgemeinde Sögel und im Westen die Gemeinden Neubörger, Dörpen und Neulehe in der Samtgemeinde Dörpen.
Die Ortsteile von Surwold liegen im Emsland am Nordrand des Hümmling südlich des Küstenkanals.
Sie ist Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Nordhümmling, deren Verwaltungssitz Esterwegen ist.
Die Gemeinde Surwold besteht aus den beiden Ortsteilen Börgerwald und Börgermoor.
Der südlich gelegene Ortsteil Börgerwald mit rd. 1.800 Einwohnern liegt am nördlichen Rande des hügeligen und waldreichen Hümmlings.
Der nördliche Ortsteil Börgermoor grenzt an die Stadt Papenburg und hat einen Bade- und Angelsee und inlineskatergerechte Straßen, die sich aufgrund des geringen Verkehrsaufkommens auch zum Radfahren mit kleineren Kinder eignen. Bekannt ist die Jugendhilfe Johannesburg, die seit 1914 besteht.
** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **
# Sonstiges
Stimmen Sie noch heute einen unverbindlichen Termin ab - Sie
werden begeistert sein! Termine auch im Wochenende möglich.
Übergabe:
Übergabe dieser Immobilie nach Absprache!
Bei mehrere Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.
Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises: Ist beantragt.
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3
Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer
Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres
Personalausweises festgehalten werden – beispielsweise mittels einer Kopie.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw.
Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne
etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder
Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma Optimhome Immobilien zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
** Optimhome Immobilien Juraj Pals - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 **
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 937872#9HUAq
