Haus zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
Den 3D-Rundgang erhalten Sie im Exposé.
Ein bisschen abseits von der Straße, mit wenig Nachbarschaft und mit tollem alten Baumbestand empfängt Sie diese Immobilie. Ein schönes Objekt für all jene, die ein Haus nach ihren Wünschen erneuern und im Grünen mit Blick über die Felder leben wollen.
Das Haus ist im Moment nur im Erdgeschoss ausgebaut. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Duschbad und zwei Hauswirtschaftsräume. Über den Hinterausgang gelangen Sie in den riesigen Garten mit tollem Fernblick. In den drei Schuppen haben Sie einiges an Platz. Den schönen Apfelbaum hat leider der große Sturm umgelegt- pflanzen Sie an dieser Stelle Ihren Neuen Eigenen.
Der Dachboden ist im Moment eine reine Lagerfläche- bietet aber noch Einiges an Ausbaureserve. Es könnte also auch ein Mehrgenerationswohnen geschaffen werden.
Wir sind offen und sagen: es ist eine Sanierung erforderlich, um das Haus auf einen heutigen Energiestandard zu heben. Dafür haben Sie hier aber auch jede Menge Potential.
Sie möchten weitere Informationen zu dieser idyllischen Immobilie, dann fordern Sie unser automatisches Exposé an.
# Ausstattung
- Nachtspeicherheizungen
- Teilweise Terrazzoboden erhalten
- Küche mit Schornstein
- Elektrozähler neu
- Teilweise Elektrik erneuert in den 90ern
- Duschbad aus den 90ern
- Fenster aus den 90ern
- 3 Schuppen
- Klärteich
- Glasfaser in Straße
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Grundstücksfläche: ca. 2385 m²
Nutzfläche: ca. 9 m²
# Lagebeschreibung
An einer Landstraße etwas außerhalb von Esgrus in 60er Zone befindet sich diese Immobilie. Umgeben von wenigen Nachbarn und Feldern, finden Sie hier Ihre Ruhe und Erholung.
Bussverbindungen gibt es direkt an der Ecke Brunsholm in ca. 500m Entfernung. Vor der Haustür führt direkt ein Fahrradweg entlang. In ca. 500m finden Sie ein kleines Fitnessstudio und in ca. 2km den Erdbeerhof Timm. In Esgrus befindet sich der nächstgelegene Bäcker.
Weitere Infos zur Lage erhalten Sie im Exposé.
# Sonstiges
Achtung: Aufgrund einer gesetzlichen Änderung werden Energieausweise seit dem 01.01.2023 nach einer anderen Norm erstellt als bis zum 31.12.2022. Deshalb sind die neuen Energieausweise die ab dem 1.1.23 erstellt werden nicht mit den Alten vergleichbar!
Fragen Sie gern nach, wir erklären Ihnen die Hintergründe.
Wir haben für Sie versucht alle Angaben zusammenzutragen. Jedoch kann es auch einmal passieren, dass Unterlagen nicht vorhanden sind bzw. dass sich einmal ein Fehler einschleicht. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Zwischenverkauf, Irrtümer und Auslassungen bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 221 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-01-05
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1082
