3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €81.900
Franz-Mehring-Str. 42, 09112 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus auf dem Kaßberg. Hier finden Sie noch den ursprünglichen Kaßberg-Charme - begrünte Straßenzüge, herrschaftliche Gründerzeitarchitektur und eine sehr angenehme Atmosphäre. Alle Wohnräume sind hell, großzügig geschnitten und direkt vom Flur begehbar. Die Wohnung ist fest vermietet.

# Ausstattung
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit hellem, offenem Grundriss.

Wohnräume:
- großzügige Raumaufteilung
- ansprechender Wohnbereich
- Laminat in allen Wohnräumen
- schöne große Fenster
- großer Balkon direkt an der Küche
- geräumiges Schlafzimmer und Kinderzimmer

Küche:
- Zugang zum Balkon
- Platz für eine große Küchenzeile
- Platz für einen Esstisch
- Abstellkammer

Bad:
- innenliegendes Wannenbad mit WC
- Waschmaschinenanschluss

Flur:
- hell mit genügend Patz für eine Garderobe

Sonstiges:
- ruhiger Innenhof
- Kellerabteil
- funktionierender Hausmeisterservice
- professionelle Hausverwaltung

Zahlen:
mtl. Hausgeld 353,00 Euro, davon umlagefähig 259,00 Euro
Jahresnettokaltmiete von 3.960,00 Euro gerechnet werden.
Rücklage 48,00 Euro mtl. und nicht umlf. Kosten 46,00 Euro mtl. lt. Wirtschaftsplan 2023

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt des Kaufpreises, jedoch mindestens 2.975 Euro inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebtesten Stadtteil von Chemnitz - dem Kaßberg. Der besondere Charme des Viertels liegt in seiner wunderschönen Gründerzeitarchitektur und seinen ausgedehnten Parkanlagen. Bars, Restaurants und eine Vielzahl kleiner Geschäfte runden die Wohlfühlatmosphäre ab. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen gehören ebenso zum Angebot des Quartiers. Für die alltäglichen Dinge haben Sie in wenigen Gehminuten mehrere Einzelhändler zur Auswahl. Auch das Stadtzentrum, den Schlossteich und den Küchwald erreichen Sie bequem zu Fuß.

# Sonstiges
Bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch melden Sie sich einfach bei uns. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie das Kontaktformular nutzen. Vielen Dank!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107.88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2018-05-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 73