3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.500
# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine renovierte 3-ZKB Wohnung in bester Lage von Burgau an.
Die Immobilie aus dem Baujahr 1992 ist allgemein in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, hat eine sehr gute Raumaufteilung und die Wohnfläche beträgt ca. 75,27 m2.
Sie ist ab sofort oder nach Vereinbarung bezugsfertig.
Des Weiteren kann die Immobilie vermietet oder leerstehend angeboten werden.
Ein Balkon und ein Tiefgaragenstellplatz (mit Aufpreis: 14.500,00€) sind vorhanden.
Außerdem steht Ihnen eine gemeinschaftliche Grünfläche im Hof mit Spielplatz zur Verfügung.
Anbei für Sie zur Übersicht:
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Flur
- Abstellkammer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Keller
Die kompletten Unterlagen zum Objekt sind vorhanden.
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# Ausstattung
Für Sie zur Übersicht:
- renovierter Zustand
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche und E-Geräte
- Bad mit Eck-Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- es gibt noch einen weiteren Waschmaschinenanschluss im Keller
- Gäste-WC
- mit TG-Stellplatz (mit Aufpreis: 14.500,-€)
- mit Balkon, Südseite und mit einer Markise ausgestattet
- mit Abstellkammer
- Bodenbelag: Vinyl-, Laminat- und Fliesenboden
- Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster (2-fach-Verglasung)
- Dachfenster sind von VELUX und wurden im Jahr 2012 erneuert
- mit elektrischen Rollläden
- LAN Anschlüsse vorhanden, Glasfaserleitungen
- Freisprechanlage
- Kellerabteil
- Spielplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort oder nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 14.500,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Die Markgrafenstadt Burgau liegt im Landkreis Günzburg zwischen den Flüssen Mindel und Kammel. Die Stadt ist ein starker Wirtschaftsstandort mit langer Tradition. Sie bietet neben historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten ein breites Spektrum an Freizeitangeboten und Einkehrmöglichkeiten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, wie Apotheken, Banken, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Schulen, sowie Kindergärten befinden sich in wenigen Minuten fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal.
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 nach München - Ulm - Stuttgart, ist ein wesentlicher Standortvorteil und somit auch ideal auch für Pendler.
# Sonstiges
- Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich
- 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wenn Sie mehr zu diesem Objekt erfahren möchten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Adressdaten, Telefonnummer und Ihre Mail Adresse, wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Allgemeine Informationenpflicht lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Kontaktanfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Daten bearbeitet werden können.
Wir weisen darauf hin, dass trotz sorgfältigster Überprüfung vorliegender Unterlagen, keine Haftung durch uns übernommen werden kann/wird.
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Informationen des Eigentümers.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: KATIP-2023-243
