4-Zimmer Wohnung zu vermieten €506
Fröbelstraße 142, 39110 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Süßes Nest mit Wohlfühlgarantie!
Die hier angebotene kleine 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten, sanierten Plattenbaus aus dem Jahr 1963.

Eine geräumige Diele mit eingelassenen Deckenleuchten, empfängt Bewohner und Gäste mit einem angenehm wohnlichen Charakter.
Im Bad dominieren moderne großflächige Fliesen. Auch hier leuchten Deckenstrahler das Bad optimal aus.
Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.
Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz für individuelle Raumgestaltung.
Zwei großflächige Fenster belichten die Küche optimal. Hier finden sowohl eine Einbauküche, als auch ein kleiner Essplatz mit Aussicht ihren Platz.

Alle Wohnräume und die Diele sind mit Laminat in wohnlicher Holzoptik belegt.
Die Küche hate einen Fliesenspiegel aus großformatigen hellen Fliesen und einen strapazierfähigen PVC-Bodenbelag.

Aufgrund des optimalen Grundrisses der Wohnung, ist jeder Raum von der Diele aus begehbar.
Sie eignet sich daher nicht nur für Singles und Paare mit oder ohne Kinder, sondern auch für eine kleine WG.

Beachten Sie, dass es sich hier um Beispielbilder handelt! Boden- und Fliesenfarben können abweichen.

# Ausstattung
- 4 helle renovierte Wohn-/ Schlaf-/ Kinder- und Arbeitszimmer
- Bad (modern gefliest) mit Wanne und Waschmaschinenstellfläche /-anschluss
- Küche mit Fenster und Fliesenspiegel
- Laminatboden in Wohnräumen und Diele
- Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort möglich
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 1518

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich am Ende einer ruhig gelegenen Sackgasse mit viel Grünfläche zu allen Seiten mit einer guten Verkehrsanbindung für Nutzer des öffentlichen Verkehrsnetzes, als auch für Autofahrer.
Die Straßenbahnhaltepunkte am Westring sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto, oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Über den Magdeburger Ring, dessen Auffahrt Liebknechtstraße in 5 Autominuten zu erreichen ist, gelangt man auf kurzem Weg die Bundesautobahnen A2 und A14.
Die Infrastruktur rund um die Fröbelstraße ist bestens ausgebaut.
Neben Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten, sind auch medizinische und kulturelle Einrichtungen, sowie Restaurants und kleine Kaffees in der unmittelbaren bzw. näheren Umgebung angesiedelt.

# Sonstiges
Beachten Sie, dass es sich hier um Beispielbilder handelt! Boden- und Fliesenfarben können abweichen.

Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.

Besichtigungstermine:
Der optimale Besichtigungstermin lässt sich am besten persönlich am Telefon vereinbaren.
Bitte übersenden Sie uns dazu in der Kontaktanfrage Ihre Rufnummer, oder kontaktieren Sie uns zu unseren Bürozeiten telefonisch.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 03.07.2019
Gültig bis: 03.07.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 131287362#a5BYJ