3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
Fecampring 28, 79618 Baden-Württemberg - Rheinfelden (Baden)

Video-Rundgang durch die Wohnung

Bitte schauen Sie sich für eine detaillierte und originale Beschreibung mein Video an, in dem ich einen Rundgang durch die Wohnung aufgenommen habe. Dies sollte für Interessenten von nah und fern einen perfekten Eindruck vermitteln können.
Bei Kleinanzeigen kann ich das Video nicht direkt hochladen, aber bei Kontaktaufnahme werde ich Ihnen den Link zum Video auf YouTube senden.


Wohnungsbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Stockwerk und ist per Aufzug erreichbar. Sie misst 89m2 und hat eine sehr schöne Raumaufteilung, wie Sie den Fotos und dem 2D & 3D Grundriss entnehmen können.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2014 und 2015 renoviert und modernisiert. Dazu gehören 3-fach-verglaste Fenster in beiden Schlafzimmern und bereits seit 2002 bestehende 2-fach-verglaste Fenster im Wohnzimmer und Küche.

Aufgrund der vielen Fenster ist die Wohnung super lichtdurchflutet und entsprechend hell. Der Balkon (mit Markise) ist nach Westen ausgerichtet und erreichbar über das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und das Schlafzimmer.

Die Einbauküche wurde 2012 eingebaut.

2016 wurde das Badezimmer saniert und mit neuen Designer-Fliesen und Möbelstücken modern gestaltet. Auch die neu verbaute Glastür ist extrem platzsparend und praktisch.

Das WC befindet sich in einem kleinen, separaten Raum, welches ebenfalls saniert wurde. Über diesen Raum erreicht man die dahinterliegende Abstellkammer mit reichlich Stau- und Lagerfläche.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, ein Fahrradkeller kann mit genutzt werden.

Die Gas-Heizung wurde 2014 erneuert. Ein Aussen-Stellplatz für kann für 12 € im Monat gemietet werden.

Das Hausgeld beträgt ab 01. Januar 2024: EUR 259,-
Hausgeld inkludiert: Winterdienst, Etagenreinigung (wöchentlich)


Lage/Entfernungen:

Spaziergänge zwischen Feldern: ca. 5 Min (zu Fuss)
Entfernung zur Autobahn: ca. 4 Min (Auto)
Entfernung Drogerie/ & Supermarkt: ca. 3 Min (Auto)
Entfernung zur Innenstadt von Rheinfelden: ca. 10 Min (zu Fuss)
Nächste Bushaltestelle: ca. 200 Meter


Verkaufspreis

Der Verkaufspreis beträgt: EUR 265.000,- (keine Provision!)