4-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
85053 Bayern - Ingolstadt

Obergeschosswohnung, 120 m², 4 Zimmer mit seperaten Außenzugang und Stellplatz zur Vermietung

Die Obergeschosswohnung ist integriert in einem Zweifamilienhaus.
Das Objekt befindet sich im Ingolstädter Süden im Ortsteil Niederfeld in ruhiger Lage, das zwischen Ingolstadt (IN) und Manching (PAF) liegt.

Die Einteilung der Räume lässt eine optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche zu.
Helle, lichtdurchflutete Wohnräume, Küche inkl. Einbauküche, Bad, Abstell-Hauswirtschaftsraum lassen u.a. viel Stauraum zu.

Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.

Wohnfläche: 120 m²

OG
Wohnzimmer (Bild 1, 21,5 m²)

Kinderzimmer /Arbeitszimmer I (Bild 2, 13,0 m²)

Kinderzimmer /Arbeitszimmer II (Bild 3, 16,5 m²)

Abstellraum (Bild 4, mit Dachschräge)
WC mit Vorraum (Bild 5 mit Dachschräge)
BAD (Bild 6, anteilige Fläche Bild 4-6 wegen Dachschräge 10,0 m²)

Schlafzimmer (Bild 7, 22,5 m²)

Küche mit Einbauküche (Herd, Dunstabzug, Ceranfeld, Kühlschrank mit Eisfach und Geschirrspüler)-
Gegen Ablöse Vormieter (9 Monate genutzt ; Bild 8, 17,0 m²)

Flur (auch als Essbereich zu nutzen, Bild 9, 19 m²)


Bausubstanz & Energie:

Baujahr: 70 er Jahre – Massivbauweise

Energieträger: Gasheizung (Brennwerttechnik) und kleiner Holzofen im Flur

Deckenisolierung Speicher

3-fach Verglasung aller Fenster

Energieausweis: Bedarfsausweis durch Energieberater in Bearbeitung

Heizung: alle Räume mit Heizkörper ausgestattet


Objektbeschreibung:

Rolläden in allen Wohnräumen, ausgenommen Abstellraum /WC und Bad

Bad: Dusche & Badewanne; WC separat

Internet: Telecom zum Anschluss vorgesehen

Bodenbeläge: Laminat & Fliesen


Lage / Verkehrsanbindung

AB A 9 ca. 3,00 -4,5 km entfernt je nach Auffahrt IN Süd oder Manching
B 16: 4,2 km
B 13: 5 km
Gewerbegebiet Süd: 2,8 km
Manching: 3,3 km Zentrum
Ingolstadt: 5,9 km Stadtmitte
Bushaltestelle: ÖPNV 100 m entfernt
HBF Ingolstadt: 3,2 km
Entfernungen: München 79 km, Augsburg 75 km, Nürnberg 97 km, Regensburg 75 km


Schulen / Kindergarten / Kita / Arbeit
Ringsee (GS) 2,9 Km
Realschule Manching: 3,4 km
Gymnasien: Apian: 5,9 km
Kita/Kindergarten: 3,0 km
Airbus Manching: 5,5 km
Media Saturn: 2,6 km
Audi: 8 km

Kaltmiete: 900 €

Nebenkosten/Betriebskosten Heizung: 275 €

Telefon/Internet-und Strom / Wasser zuzüglich (vom Mieter)

Kaution: 2700 €


Kontaktaufnahme:
Bitte bei ernsthaftem Interesse Bewerbungsschreiben / Schufa und 3-monatige Gehaltsauskunft über Ebay Kleinanzeigen.

Anfragen wie „Miete wird über Jobcenter bezahlt", werden nicht beantwortet:

Gesucht werden zuverlässige Mieter, die das Objekt und den Garten wie ihr Eigentum pflegen.

Haustiere, Hunde oder Katzen sind nicht gestattet.
Rauchen ist nicht gestattet.

Auf Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen-Änderungen vorbehalten