Haus zum Verkauf €937.900 272 m²
65205 Wiesbaden (Nordenstadt), Am Hainpark 12

Baujahr: 2022
frei ab 2024
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das Familienhaus Endhaus besticht durch seine Breite von 12 Metern und die offene Architektur. Ihre Kinder werden von ihren quadratischen Zimmern begeistert sein. Außerdem haben sie ein eigenes Bad mit Wanne. Kindergeburtstage, Familienbesuch und Feiern – kein Problem bei rund 60 qm Wohn- Ess- Küchenbereich. Wobei – im Sommer findet das Treffen auf der Terrasse statt. Der Garten mit ca. 274 qm bietet Platz für Plantschbecken, Schaukel und zum Ballspielen. Im Winter geht es in den 20 qm großen Hobby- oder Fitnessraum mit Fußbodenheizung und Parkettboden im Untergeschoss.

Das PICK zeichnet sich durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung aus:

Passive Kühlung und dadurch angenehme Temperaturen in den Räumen im Sommer.
Eine eigene Luft- Wärmepumpe bedeutet, unabhängig und selbstregulierbare Beheizung.
Die Installation einer Photovoltaik Anlage ist möglich. Sie können den dort erzeugten Eigenstrom für Ihren Verbrauch wie die Luft-Wärmepumpe, das Laden Ihres E-Fahrzeuges, etc. nutzen oder ins öffentliche Netzt einspeisen.
Eingangs- und Terrassentüren‚ sowie Erd- und Untergeschossfenster werden so ausgeführt, dass sie Einbrüche mit einfachen Werkzeugen ausreichen lange verzögern.
Die Garage bietet die Voraussetzungen zum Laden eines Elektroautos. Ein zweites Auto parken Sie auf einen Stellplatz davor. Für beides zusammen zahlen Sie € 34.900,--.

Es gibt noch viel mehr zu erzählen. Lassen Sie uns drüber sprechen, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gern beraten wir Sie in unserer Musterwohnung.

• eigene Luft-Wärmepumpe – unabhängig und selbst regulierbar
passive Kühlung - angenehme Temperaturen im Sommer
• elektrisch betriebe Rollläden im Erd- und Obergeschoß
• Video-Set ELCOM.HOME, Videoaußen- und Videoinnenstation
• Verkabelung mit Ethernet- und Koaxialkabel
• Eiche Massivparkett
• Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• elektrische Handtuchheizkörper
• Sanitärobjekte von Duravit aus der Serie Me by Stark
• Ebenerdige Duschflächen aus Stahl von Bette mit Echtglas – Duschabtrennung

Sie denken an die Zukunft: Deshalb bieten unsere Garagen die Voraussetzungen zum Laden eines Elektroautos. Sie haben ein zweites Auto – kein Problem, vor der Garage ist ein weiterer Stellplatz. Für beides zusammen zahlen Sie € 34.900,--.

Das PICK zeichnet sich durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung aus:
Eine eigene Luft- Wärmepumpe bedeutet, unabhängig und selbstregulierbare Beheizung.
Passive Kühlung und dadurch angenehme Temperaturen in den Räumen im Sommer.
Durch die Installation einer Photovoltaikanlage incl. Batteriespeicher können Sie den dort erzeugten Eigenstrom für Ihren Verbrauch wie die Luft-Wärmepumpe, das Laden Ihres E-Fahrzeuges, etc. nutzen.

Sie möchten Sicherheit: Eingangs- und Terrassentüren‚ sowie die Erd- und Untergeschossfenster werden so ausgeführt, dass sie Einbrüche mit einfachen Werkzeugen ausreichen lange verzögern.

Es gibt noch viel mehr zu erzählen. Lassen Sie uns drüber sprechen, wir freuen uns auf Ihren Anruf! Gern beraten wir Sie in unserer Musterwohnung.

Ein Projekt der Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG. Die Optimal Wohnbau GmbH & Co. KG entwickelt und realisiert seit 1970 anspruchs¬volle Wohnlösungen. Die Baukörper des PICK-UP sind durch das Europapatent 2 543 794 B1 geschützt.

Der TÜV Süd Industrie Service GmbH überwacht die Bauausführung bis zur Abnahme.

Die Fertigstellung erfolgt „schlüsselfertig“.
Sie müssen nur noch Ihre Freunde über¬reden, die Möbel in die neue Wohnung zu tragen.

Energieausweis in Vorbereitung.

Die Fotos und Illustrationen sind zum Teil von bereits fertiggestellten Bauvorhaben.

Am Hainpark 12
65205 Wiesbaden (Nordenstadt)

Einkaufen in kleinen Geschäften, beim modernen Lebensmitteldiscounter oder in urigen Hofläden.
Zwei neue Kindergärten in dem Baugebiet und die Grundschule nebenan führen „Ihre Kleinen“ vom Krabbelalter bis zum Start in die weitergehenden Schulen. Freizeitangebote bieten ein multifunktionales Sportzentrum oder lange Spazierwege in der Natur. Wenn es mal zwickt und zwackt, finden Sie Hilfe im 2016 eröffneten Gesundheitszentrum.
Mit dem Auto sind es wenige Minuten zur Autobahn und 10 Minuten ins Zentrum von Wiesbaden.
Mit der Schnellbahn sind Sie über die zukünftige Wallauer Spange in 11 Minuten am Flughafen in Frankfurt.