6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500 135 m²
45899 Gelsenkirchen / Beckhausen

Es handelt sich hier um eine ebenerdige Fläche die als Arzpraxis genutzt wurde, jedoch auch in Absprache mit der Stadt Gelsenkirchen in eine oder zwei Wohnungen umgewandelt werden könnte. Es befinden sich 6 weitere Wohnungen im Haus. Die Fläche verfügt über 4 separate Eingänge, 2 zur Straßenseite, ein Eingang über den Hausflur und ein Seiteneingang. Zur Zeit sind 2 Gäste-WC`s, sowie ein Bad mit Dusche vorhanden. Der komplette Innenausbau müsste vom Käufer übernommen werden. Sie können somit die Räumlichkeiten selbst gestalten. Zu dieser Fläche gehören 2 trockene Kellerräume und 2 PKW-Stellplätze, die vom Eigentümer bei der Stadt Gelsenkirchen abgelöst wurden. Die Nebenkosten belaufen sich im Monat auf 170,00 € inkl. Rücklagen und Verwalterkosten. Die Heizkosten werden separat abgerechnet.

In Gelsenkirchen-Beckhausen, inmitten des Geschäftszentrums auf der Hauptstraße befindet sich diese gepflegte Praxisfläche. Ein perfekte Infrastruktur erwartet Sie, in 5 Minuten sind Sie in Gelsenkirchen-Buer/Süd. Die Autobahnanbindung A2 ist in 5 Minuten erreichbar und die Bushaltestelle, ist in 2 MInuten Fußweg erreichbar.

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler auf Rechnung eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtpreises inkl. Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.