2-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 73 m²
04229 Leipzig (Plagwitz), Ruststraße 33

2.640,00 €

frei ab 01.01.2024
Geschoss: 3

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Es wird ein Mietvertrag mit 12 Monaten Kündigungsausschluss vereinbart.

Wohnräume: In allen Wohnräumen befinden sich Anschlüsse für Netzwerk und Kabel-TV. Als Bodenbelag wurde ein dunkles Echtholz-Parkett ausgewählt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme. Alle Räume verfügen über eine indirekte LED-Beleuchtung. moderne Schallschutz-Fenster garantieren Ruhe und Entspannung. Auf der unteren Ebene befinden sich Wohnzimmer, Küche, Loggia und Gäste-WC. Eine Treppe im Wohnbereich führt auf die 2. Ebene mit Galerie, Schlafzimmer und Bad.

Bad: Besonderes Augenmerk verdient das modern designte Bad mit großformatigen Fliesen. Es verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Über dem modernen Waschtisch mit Unterbauschrank befindet sich ein beleuchteter Spiegel, von der Decke strahlen Downlights sowie eine indirekte LED-Beleuchtung. Alles in allem wurde ein Badezimmer geschaffen, in dem Sie sich durch und durch wohlfühlen werden. Highlight ist der im Spiegel integrierte Fernseher. Beim Baden einen guten Film schauen? Kein Problem. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die Ausstattung ab.

Küche: Die Küche ist zum Wohnbereich offen. Der Fliesenspiegel besteht aus großformatigen Fliesen im modernen Design. Hier ist auch Platz für einen Esstisch.

Flur: Der Flur verfügt ebenfalls über einen Parkettboden, auch hier sind bereits LED-Downlights sowie die indirekte Beleuchtung installiert. Ein modernes Türöffnungssystem mit Videoüberwachung sorgt für ein sicheres Gefühl.

Balkon: Vom Küchenbereich gelangen Sie auf die ca. 4 m² große Loggia. Sie bietet Platz zum Relaxen an der frischen Luft. Der Boden ist mit einem Holzbelag versehen. Hier können Sie so manchen Abend, ob alleine oder mit Freunden, entspannt ausklingen lassen.

* Erstbezug in Kleinzschocher *

Das um 1900 erbaute und städtebaulich markante Eckhaus wurde 2023 aufwendig saniert und wartet mit wundervollen historischen Details auf, welche erhalten und wieder aufbereitet wurden. Ein umfassendes energetisches Sanierungskonzept, funktionale Grundrisse und eine exklusive Ausstattung bieten ein modernes Wohnumfeld zum Wohlfühlen.

Nettokaltmiete: 880,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,10 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Ruststraße 33
04229 Leipzig (Plagwitz)

Das Objekt befindet sich in Kleinzschocher in ruhiger Lage. Das Stadtzentrum erreichen Sie mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad in ca. 15 Minuten. Der Schwartze-Park sowie der Volkspark Kleinzschocher sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten viel Grün und somit ein attraktives Ziel für einen gemütlichen Spaziergang. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Den Autobahnanschluß Leipzig-Südwest erreichen Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.