Haus zum Verkauf €495.000 102 m²
12207 Berlin
bisheriger Preis €535.000

Die Doppelhaushälfte wurde 1964/65 als alleinstehende Doppelhaushälfte auf einem 535 m² großen Grundstück gebaut. Es ist in Massivbauweise errichtet und vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung ist ideal für eine Familie: Im Hochparterre befinden sich der große, helle Wohnraum, die Küche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind ein kleines und zwei große Zimmer, sowie das Bad untergebracht. Das Haus ist optimal Richtung Süden ausgerichtet. Den beiden großen Räumen im Obergeschoss ist ein Südbalkon und dem Wohnraum im Hochparterre eine Südterrasse vorgelagert. Von der Terrasse gelangt man über ein paar Stufen in den nicht einsehbaren, herrlich grünen Garten mit wunderbarem alten Pflanzenbestand und schöner Grünfläche. Hier werden Sie gerne verweilen und Erholung finden. Im Keller finden Sie eine praktische Waschküche, die Heizung, sowie eine Garage. Der im Plan eingezeichnete Durchgang zwischen Keller und Garage ist laut Eigentümerin (Tochter der Erbauer) nicht vorhanden. Hier befand sich nach ihrer Erinnerung lediglich eine Klappe. Da zur Zeit Möbel vor der Wand stehen, kann leider keine genauere Aussage zu der baulichen Situation getroffen werden. Der Boden in der Waschküche, im Heizungsraum und im Vorraum zur Treppe ist mit Mosaikfliesen gefliest. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine moderne Ölzentralheizung mit einem 5.000-Liter-Außentank. Warmwasser wird elektrisch erzeugt. Das Haus wurde bis 2016 von den Erbauern bewohnt und sorgfältig gepflegt. So wurde die Dach 2010 gedämmt und mit glasierten Ziegeln gedeckt. Der bauzeitliche Zustand der Bäder, der Elektrik und der Be- und Entwässerung wurde im Angebotspreis berücksichtigt und eröffnet Ihnen die Chance, Ihr zukünftiges Heim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

* Insgesamt 154,11 m² Wohn-/ Nutzfläche. * Bis zu 3 Schlafzimmer im Obergeschoss. * 1 Küche mit Einbauküche. * 1 Badezimmer im Obergeschoss. * 1 Gäste-WC abgehend vom Eingangsbereich. * 3 Räume im Souterrain, derzeit genutzt als Hauswirtschaftsraum, Heizraum und Garage/ Bastelraum.

Das Wohnhaus befindet sich in begehrter Lage in Lichterfelde-Süd im Südwesten Berlins (Bezirk: Steglitz-Zehlendorf). Die Kombination aus Wohnen im Grünen und guter Infrastruktur ist ideal für Familien. In der Nähe gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten für die Besorgungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Dienstleistungsunternehmen sowie diverse öffentliche, gastronomische und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Umfeld. Die S-Bahn Lichterfelde-Süd und Busverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der traditionsreiche Markt auf dem Kranoldplatz ist mit dem Fahrrad oder der S-Bahn nur wenige Minuten entfernt.

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