3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
Objektbeschreibung:
Diese freundliche Wohnung in der 2.Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und steht zum Kauf.
Kernsaniert wurde die Wohnung 2020/2021 (Siehe Ausstattung)
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer. Das Hausgeld beläuft sich auf 135,00 € im Monat.
Im Gebäude sind 6 Wohnungen sowie 2 kleine DG-Wohnungen.
Zur Immobilie gehört auch ein überdachter Balkon (10m²), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt und man sogar den Sonnenuntergang genießen kann. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein eigener Kellerraum.
Eine Einbauküche (2021, Wert 12.000€), die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Des Weiteren würde ich die Badmöbel (2021, Wert 6.000€) mit verkaufen. Küche und Bad sind im Kaufpreis enthalten.
- Parkplätze gibt es vor dem Gebäude.
- Keine Treppenreinigung notwendig.
- Waschmaschine sowie Trockner im Waschraum
- Kellerraum vorhanden
- Weiteres siehe "Ausstattung"
Projekte/Pläne in Nahe Zukunft der WEG:
- Zähler werden ab Januar 2024 angebracht
Ausstattung:
Kernsaniert wurde die Wohnung 2020/2021:
+ Putz 2021
+ Elektrik 2021 (Alles)
+ Sanitärrohre, Anschlüsse usw. Bad & Küche 2021 (Von Keller aus, alles)
+ Heizkörper 2021
+ Fenster 2021 (3-Fach Verglas., Elektr. Rollläden inkl. Fliegengitter)
+ Türen sowie Zargen 2021
+ Böden 2021 (überall Vinyl, außer Bad Fließen)
+ Entkalkungsanlage im Keller 2020
+ Gasheizung sowie Boiler ausgetauscht 2020
+ Balkon 10m², 2021
+ Badewanne, Klo sowie Waschbecken usw. 2021
+ Zähler 2024
Lage:
Die Wohnung ist in Nersingen/Straß 89278.
Vor Ort:
- Kindergarten (zu Fuß)
- Grundschule (zu Fuß)
- Lebensmittelgeschäft sowie DHL (zu Fuß)
- Bushaltestelle (zu Fuß)
- Bäcker (zu Fuß / Fahrrad)
- Tankstelle
- Fußball sowie Tennisverein (zu Fuß)
- Metzger sowie Bauerneier (zu Fuß)
Gleich in Nersingen (5 Minuten mit dem Auto):
- Lebensmittel (Edeka, Rewe, Netto, Norma etc.)
- Drogerie (Müller)
- Apotheke
- Hauptbahnhof Nersingen (Zug)
- Fitness
- Hausarzt sowie Kinderarzt
- Restaurants
- Banken (Volksbank und Sparkasse)
- Bäcker
usw.
Sonstiges:
Sonstiges:
**Einzug nach Vereinbarung.**
**Es fällt keine Provision an, da Privatverkauf.**
**Besichtigung ist nach Vereinbarung möglich **
**Bitte keine Makleranfragen**
