Haus zum Verkauf €186.000
# Objektbeschreibung
Sie sind ein Fan von Wandern, Joggen, Walken oder einfach nur Spazierengehen? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Wer möchte nicht am Wald wohnen?
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Nortmoor, das etwa im Jahr 1966 erbaut wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 125 m² und zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre aus. Die Immobilie verfügt insgesamt über eine solide Bausubstanz. Im Laufe der Jahre wurde modernisiert. Zum Beispiel wurde ein Außenschornstein mit Kaminofen installiert und das Badezimmer im Erdgeschoss wurde ca. 2010 erneuert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind sicherlich noch erforderlich. Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand den Traum vom Eigenheim erfüllen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Sie betreten das Haus durch die Diele und gelangen und dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Küche. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Flur, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Zusätzlichen Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten bieten der angrenzendem Werk- und Abstellraum sowie ein Carport. Den Feierabend können Sie mit Freunden und Familie bei einem gemütlichen Grillabend auf einer der Holzterrassen, auf dem Freisitz mit Feuerecke oder direkt in Ihrer eigenen Gartenbar ausklingen lassen. Der pflegeleicht angelegte Garten bietet ca. 662 m² für sich. Ein gemütliches Eigenheim in einer großartigen Wohnlage, nur wenige Meter vom Wald entfernt. Mit einer durchdachten Planung können Sie sich hier ein beliebtes und gemütliches Eigenheim mit einem tollen Grundstück in einer erstklassigen Lage zu einem erschwinglichen Preis schaffen!
# Ausstattung
Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung
größtenteils Rollläden
Gasheizung mit Speicher (Fabrikat: Brötje, Bj. 2003)
Einbauküche
Kaminofen
EG Badezimmer (Bj. ca. 2010 in Schwarz, Weiß Optik) mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken
OG Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
Keller
zwei Holzterrassen
Freisitz mit Feuerecke
Gartenbar
Garage mit angrenzendem Werkstattbereich und Abstellraum
Garten vorne und hinten.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 662 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in Nortmoor, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen. Nortmoor zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Lage aus und bietet eine hohe Lebensqualität für seine Bewohner.
Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohngegend, umgeben von gepflegten Nachbarhäusern und viel Grün. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Logabirumer Wald. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Wohnsiedlungen, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt.
Nortmoor verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier können Sie das ländliche Leben in vollen Zügen genießen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren.
# Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG)
dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu
überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise
mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre
aufbewahren muss.
Haftung:
Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers
(oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen.
Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Mein Service für Sie als Eigentümer:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.
Anbieter-Objekt-ID: VM2023-204
