4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.000
50127 Nordrhein-Westfalen - Bergheim

# Objektbeschreibung
**Modernes Wohnen im Wohnpark Ahe bei Bergheim**

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese top gepflegte vier Zimmer Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnfläche bietet Ihnen den perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

**HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:**

- *Grandiose Südterrasse:* Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf Ihrer großzügigen Südterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung bietet.

- *Tiefgaragenstellplatz:* Komfortabel parken Sie Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Tiefgarage - Schutz vor Wind und Wetter inklusive.

- *Neuwertige Bodenbeläge und Fenster:* Die Wohnung besticht durch hochwertige Bodenbeläge und moderne Fenster, die für eine angenehme Atmosphäre und Energieeffizienz sorgen.

**AUSSTATTUNG UND RAUMAUFTEILUNG:**

- Die großzügige Wohnfläche von 110 qm bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnideen.

- Ein geräumiger Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

- Die modern ausgestattete Küche ist der ideale Ort für kulinarische Experimente.

- Drei Schlafzimmer bieten Platz für die ganze Familie oder können als Homeoffice genutzt werden.

- Das Badezimmer verfügt über hochwertige Sanitäreinrichtungen und eine Badewanne.

**FAZIT:**

Diese Eigentumswohnung im Wohnpark Ahe ist eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen mit exzellenter Ausstattung und traumhafter Terrasse zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum!

*Kontaktieren Sie uns jetzt, um mehr über diese Wohnung zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.*

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im begehrten Wohnpark Ahe bei Bergheim. Hier erleben Sie eine grüne und ruhige Umgebung, ideal zum Abschalten und Erholen. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Autobahn ist schnell erreichbar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Gas
Energieverbrauch: 115,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2026-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 46280107-034407