2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
55118 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage mit Potential oder Selbstnutzung!

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine derzeit freistehende Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus in bester Lage in Mainz Neustadt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist seit

Das Hausgeld beträgt monatlich 217,00 € und die Rücklagen für den Anteil dieser Immobilie betragen 7.300 € (Stand 12/2022).

Über das Treppenhaus gelangen Sie nach wenigen Stufen in die gemütliche 2-Zimmer Wohnung, die auf 67m² Wohnfläche verteilt ist.

Insgesamt betrachtet befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zum Verkauf.

Abgerundet wird dieses Angebot von der Einbauküche (im Preis inklusive) und Abstellräumen im Dachboden und im Keller. Weiterhin finden Sie auch genügend Platz um Ihr Fahrrad im Untergeschoss abzustellen.

Dieses Objekt klingt prinzipiell interessant für Sie? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an. Gerne stehen wir Ihnen per Mail oder Telefon zur Verfügung.

Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer oder Mieter direkt zu kontaktieren.

# Ausstattung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- 2 Zimmer-Wohnung auf circa 67m² Wohnfläche
- Top-Lage in Mainz
- zusätzlicher Abstellraum im Keller und Dachboden
- direkt einzugsbereit/vermietbar (nicht vermietet!)
- sehr gepflegtes Merhfamilienhaus
- Kaufpreis inklusive Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%

# Lagebeschreibung
Mitten in Mainz!

Neustadt ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.

Er liegt nordwestlich der Altstadt, jenseits der breiten Kaiserstraße. Charakteristisch sind die vielen Plätze und verkehrsberuhigten Straßen, die Kneipen und Cafés, die kleinen Geschäfte, die türkischen Läden und kleinere Handwerksbetriebe. Die Neustadt lebt von ihrer Mischung aus alteingesessenen Mainzern, neu Hinzugezogenen, Einwanderern und jungen Studenten.

Die Neustadt ist der einwohnerstärkste und am dichtesten besiedelte Mainzer Ortsbezirk.

Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Schulen, Sportvereine und Ärzte etc. befinden sich in direkter Umgebung!

Weitere Informationen bezüglich Mainz Neustadt erhalten Sie über folgenden Link:
https://de.wikipedia.org/wiki/Mainz-Neustadt

# Sonstiges
Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.

Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig. SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden.

Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich im Anschluss mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Alles aus einer Hand !

Wir bieten Ihnen schnell und unkompliziert die passende Finanzierung zu Ihrem Eigenheim durch unsere interne Finanzierungsabteilung und Partner der SE Immobilien. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein passendes Angebot um das Gesamtpaket zu vervollständigen.

# Energie
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 96