3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €690.000
10787 Mitte - Tiergarten

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung in Berlin Mitte mit Panoramablick über Berlin? Die einzigartige Drei-Zimmer-Wohnung im Herzen Berlins wartet auf Sie.

Diese bezaubernde 3 Zimmer Wohnung mit einer sehr praktischen Raumaufteilung, verfügt über einen großen Balkon. Alle drei Zimmer haben Zugang zur Loggia mit Süd/West-Ausrichtung. Lichtdurchflutete Wohnung mit einem Badezimmer und mit einer voll ausgestatteten Küche, gibt der Wohnung ein sehr angenhmes Wohngefühl.

Ideale Infrastruktur der Großstadt und verkehrsgünstige Lage verleiht dem Platz einen besonderen Charakter. Zahlreiche Cafés und Restaurants, kulturelle Veranstaltungen, die vielen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage für die jüngere und ältere Generationen gleich attraktiv.

Die Wohnung wird von einem älteren Ehepaar (85 und 80 Jahre) mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt.
Die JahresNettoKaltmiete liegt über 8.000€ Die. Hausgeld beläuft sich auf 325 €.

Ortsübliche Miete beträgt 1500 Euro.

Der Bedarfsausweis gibt den Wert 57 kWh (m²a) an, daraus ergibt sich der Endenergiekennwert H. Wesentlicher Energieträger ist Erdgas.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihren Anruf. Dr. Maia Amirezashvili, Immosky Deutschland GmbH.

Tel.: 0173.2516361

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Grandiosen Gendarmenmarkt vom Süd-West-Balkon betrachten und Sonnenuntergänge über den Dächer Berlins genießen! Diese wunderschöne drei Zimmer-Wohnung in Berlin-Mitte liegt mit elitärer Umgebung, umkreist von Botschaften, Kaufhäuser, Museumsinsel, Staatsoper und vieles mehr, gibt Ihnen einzigartige Möglichkeit den Herzshag von Berlin zu entdecken. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs Apotheke, Restaurants, Fitnessstudio, Kindergarten, Blumen, Friseur, etc. befinden sich im Umkreis von 500 Meter. Genießen Sie den schönsten Platz Berlins, die Zwillingsbauten Deutscher Dom und Französischer Dom am repräsentativen Gendarmenmarkt, Classic Open Air-Konzerte im Sommer und zauberhaften Weihnachtsmarkt im Winter.
Genießen Sie Ihre tägliche Spaziergänge im Tiergarten. Schöne Einkaufszentren in der Friedrichstraße in 650 Meter und Mall Of Berlin in der Leipziger Straße in 900 Meter warten auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 57 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6070691