3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
24619 Schleswig-Holstein - Bornhöved

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Wohnung im Zentrum von Bornhöved? Dann könnte diese großzügige Wohnung bald Ihr neues Zuhause werden. Aktuell verfügt die Wohnung über drei ansprechende Zimmer. Mit wenig Aufwand ist es möglich, die Wohnung in den ursprünglichen Zustand mit 3,5 Zimmern wieder herzustellen.

Diese helle Wohnung bietet Ihnen auf ca. 91 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohnungen und 4 ruhigen Gewerbeeinheiten.
Der bequeme Personenaufzug bringt Sie barrierefrei in Ihre Wohnung in der 4. Etage und erleichtert Ihnen den Alltag.

Die Wohnung verfügt über 2 bis 3 mögliche Schlafzimmer und bietet somit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das geräumige Wohnzimmer besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick über die Dächer von Bornhöved schweifen lassen.
Derzeit ist das Wohnzimmer durch eine offene Verbindung um ein Raum vergrößert, was aber auch einfach wieder zurückgebaut werden könnte für ein zusätzliches Zimmer.

Wenn Sie mehr über schicke Wohnung erfahren möchten, kontaktieren Sie mich gerne und fordern Sie ein ausführliches Exposé an!
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Ihre Susanne Klähne

# Ausstattung
- 3-Zimmerwohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche (mit Option auf 4. Zimmer)

- Mehrfamilienhaus mit 15 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten

- 2 bis 3 mögliche Schlafzimmer

- Wohnzimmer mit Balkonzugang

- sonniger Balkon

- hellblaues Gäste-WC

- teilsaniertes Bad mit ebenerdiger Dusche

- komplette Einbauküche mit den gängigen Elektrogeräten

- Speisekammer direkt von Küche aus zugängig

- neue Heizungsanlage aus 2022

- sicheres Schließanlagensystem

- bequemer Personenaufzug

- abschließbarer Abstellraum im Keller

- Fahrradkeller und Trockenraum

- energetisch saniert durch ein effizientes Wärmedämmverbundsystem

- gemeinschaftlicher Parkplatz direkt am Haus

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,5 % inkl. MwSt

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Bornhöved
Der Zentralort liegt mit seinen 3300 freundlichen Einwohnern mittig zwischen Bad Segeberg, Kiel, Plön und Neumünster.
Über die Bundesautobahn A21 und die Bundesstraße B430 gelangt man mit dem Bus oder Auto schnell in alle Teile des Landes. Ausflüge an die Ostsee sind ebenso wie nach Hamburg schnell möglich.

Bornhöved wurde im Jahr 798 erstmals urkundlich erwähnt und zählt damit zu den ältesten Siedlungen in Schleswig-Holstein.
Heute schätzen die Bürgerinnen und Bürger die dörfliche Ruhe, das lebhafte Vereinsleben und die gute Infrastruktur. Ihnen steht ein breites Angebot an Handel, Gewerbe und Dienstleistungen sowie ein großzügig ausgebautes Schulzentrum mit Grund- und Gemeinschaftsschule sowie mehrere Kindergärten zur Verfügung. Namhafte Discounter bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und sind hier genau wie Ärzte, Banken und einem Baumarkt ansässig.

Der Bornhöveder See bietet mit einer Bade- und einer Angelstelle Abwechslung und Erholung für die ganze Familie.

Das Haus liegt zentral im beliebten Wohnort Bornhöved.

Entfernungen:
Schulen und Kindergärten: ca. 1000 m
Badestelle am See: ca. 750 m
Neumünster: ca. 17 km
Bad Segeberg: ca. 17 km
Plön: ca. 19 km
Kiel: ca. 30 km
Lübeck: ca. 52 km
Hamburger Flughafen: ca. 60 kmEntfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,7 km
Autobahn 1,5 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-04-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SK-SD-2023-526