Haus zum Verkauf €599.000
13127 Berlin - Pankow

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einem exklusiven Wohnobjekt, das ideal gelegen ist, um Ihnen den perfekten Rückzugsort inmitten der Natur zu bieten und dabei gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt Berlin bietet? Dann werden Sie von diesem einzigartigen Angebot in Französisch Buchholz begeistert sein!

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde 2010 mit dem hochwertigen Bausystem Agrisol und Neopor erbaut und besticht durch ihren einzigartigen Charakter sowie die makellose Verarbeitung und Ausstattung. Eine ruhige und harmonische Atmosphäre erwartet Sie in diesem Objekt mit großzügigen Zimmern und einem südlich ausgerichteten Grundstück, die Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zudem zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung Ihrer Ideen und Wünsche.

Das Objekt befindet sich in einem der kinder- und familienfreundlichsten Bezirke Berlins, was nicht zuletzt auch aufgrund der ausgezeichneten sozialen Bedingungen für junge Familien der Fall ist. Darüber hinaus bietet Französisch Buchholz eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis und urbanem Lifestyle.

Zahlreiche Modernisierungen in den letzten Jahren, wie zum Beispiel die Installation einer hochmodernen Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die Erneuerung der Einbauküche im Jahr 2020 und die Renovierung von Böden, Einbauschränken und Wandoptik im Wohnzimmer im Jahr 2015, garantieren höchsten Wohnkomfort auf dem neuesten Stand der Technik.

Zusammenfassend bietet diese Doppelhaushälfte mit ihren zahlreichen Annehmlichkeiten wie Gäste-WC, Rollläden, einem Gartenhäuschen und einer Echtholzbalkendecke in 2,80 Metern Höhe ein einzigartiges Wohnobjekt, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie Ihren Traum von einem perfekten Eigenheim in Französisch Buchholz wahr!

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 44,60kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse: A ; Gebäudeart: Zweifamilienhaus;
Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Luftwärmepumpe.

Gerne stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihren Anruf. Dr. Maia Amirezashvili, Immosky Deutschland GmbH.

Tel.: 0173.2516361

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 209 m²

# Lagebeschreibung
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Geschichte und Moderne in Französisch Buchholz und Pankow, einem der begehrtesten Wohngebiete Berlins. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung in einer malerischen Umgebung, die aus einem früheren Siedlungsgebiet aus dem 13. Jahrhundert hervorgegangen ist.

Französisch Buchholz verdankt seinen Namen den vielen Hugenottenfamilien, die sich hier im 17. Jahrhundert niederließen und dem Ort eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Heute gilt der Bezirk als besonders familienfreundlich und bietet hervorragende soziale Bedingungen für Jung und Alt.

Als namensgebender Ortsteil des Bezirks Pankow erwartet Sie hier eine einzigartige Wohnatmosphäre, die durch die Nähe zum Fluss Panke geprägt ist. Entdecken Sie die modernen und stilvollen Immobilien, die sich perfekt in die historische Umgebung einfügen und lassen Sie sich vom Charme und Flair des Stadtteils verzaubern.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 44 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6070718