1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.500
Auf der Meinhardt 5-9, 57072 Nordrhein-Westfalen - Siegen

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Einzimmerwohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses für Studenten/innen. Das Objekt befindet sich im Stadtteil Weidenau und verfügt über eine sonnige Stadtrandlage mit Blick ins Grüne.
Die in der ersten Etage befindliche Wohnung mit rund 23 m² Wohnfläche weist eine Singleküche mit Wohnraum, einem kleinen Flur mit Zugang zum Badezimmer sowie einer begehbaren Garderobe auf. Die zwei großen Fenster bieten ein schönes, helles Ambiente. Das halbhoch geflieste Badezimmer besteht aus einem Waschbecken, Toilette und einer Dusche. Die Wohnung hat eine durchschnittliche Ausstattung und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt:
-Küche Neu
-tapezieret und gestrichen
-Fußleisten
-Badarmaturen, Porzellan und Spiegel getauscht

Ab 01.08.23 ist das Appartement für 330 Euro warm vermietet. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart die ab 2025 um jährlich 10 Euro steigt.

Die im Jahr 1991 gebauten vier Mehrfamilienhäuser verfügen über vier Etagen mit insgesamt 24 Appartements. Zu jedem dieser Appartements gehört ein Kellerraum, die Waschküche mit Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Ebenso sind Parkplätze am Haus in ausreichender Zahl vorhanden. Das Objekt hat eine Gaszentralheizung mit Energieausweis, der aktuelle Energiebedarf liegt bei 156 kWh/m². Die Fenster sind aus Kunststoff und Doppeltverglast. Alle technischen Belange des Hauses laufen über die Hausverwaltung und den Hausmeister vor Ort. Das Hausgeld inkl. der Instandsetzungsrücklagen beträgt monatlich 111 Euro. Aktuell wurden bereits 320.000 Euro an Rücklagen im gesamten Objekt gebildet, 3100 euro für diese Wohnung die im Kaufpreis enthalten sind.

In Siegen befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Krankenhäuser mit vielen Spezialisierungen, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sowie die ca. 3 km entfernte Universität Siegen. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 4 km. Die Verkehrsanbindung an die Autobahn und den ÖPNV ist gut. Die nächste Bushaltestelle ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Siegen liegt in einer verkehrsgeographisch günstigen Lage mit direkten Anschlüssen an Autobahnen, Fernstraßen, Bundestraßen und Flughafen.