3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €346.900 83 m²
76676 Graben-Neudorf, Eichendorffstraße 2-5c

frei
Geschoss: 2

Familien mit einem und mehr Kindern oder einer Person mit speziellen Wohnbedürfnissen können von einer zinsverbilligten L-Bank Förderung (Eltern mit Kind) profitieren. Wählen Sie Ihre Wunschimmobilie aus unserem Angebot aus.

Ein Highlight der NEUEN MITTE: ist das mit der Effizienzklasse A+ ausgezeichnete Energiekonzept. Die gesamte Energie wird in der Wohnanlage erzeugt.

- Balkon in ruhiger Innenhoflage
- Wohn-Essbereich mit bodentiefer Fensterfront
- Baderaum mit bodengleicher XXL-Dusche
- Gäste-WC
- Kompakt-Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss
- Hochwertige Wärmedämmung aus Mineralwolle
- Klinkerriemchenfassade
- Wohlfühl-Raumhöhe von durchgängig 2,70 Meter
- In allen Wohn- und Schlafräumen: Helles, geschmackvolles Eichenparkett in zeitlosem Schiffsbodendesign
- Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Raumthermostaten
- Helle, lichtdurchflutete Räume durch überwiegend raumhohe Verglasungen
- Sonnenschutz und Verdunkelung durch elektronisch steuerbare Jalousetten
- Bäder mit bodengleichen Duschen im XXL-Format
- Zeitlos schöne Armaturen und Fliesen von namhaften Herstellern wie zum Beispiel Hans Grohe und Duravit
- Entkalkungsanlage für weicheres Wasser
- Abschließbares Kellerabteil mit viel Stauraum
- Optional: Tiefgaragenplatz mit Ladestation für E-Mobile
- Optional: E-Mobility-Car-Sharing

Das Grundstück unterliegt dem Erbbaurecht. Sie wissen nicht genau, was sich dahinter verbirgt? Wir erklären es Ihnen gerne.

Besichtigungsmöglichkeit nach telefonischer Absprache unter 06227 8 59 00 59 oder Sie nutzen das Kontaktformular.

Eichendorffstraße 2-5c
76676 Graben-Neudorf

Die NEUEMITTE: in Graben-Neudorf macht Ihren Traum vom Wohneigentum war. Die Lage: zentral. Alle Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Plus die S-Bahn, die Sie in 17 Minuten nach Karlsruhe und in 10 Minuten nach Bruchsal bringt – zu Schlössern und Parks, Museen und vielen Kultureinrichtungen.

Graben-Neudorf hat eine perfekte Infrastruktur für Jung und Alt. Mehrere Kindergärten (auch ein Waldkindergarten), zwei Grund- und eine Gemeinschaftsschule sind fußläufig zu erreichen. Abends und an Wochenenden können Sie durch den Hardtwald radeln, sich in einem der nahe liegenden Baggerseen abkühlen oder auf Fotosafari in die Naturschutzgebiete Erlich, Kohlplattenschlag oder Oberbruchwiesen gehen.